2 x Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Marsberg

Adresse: 34431 Marsberg

Kaltmiete: 2.609.00€

Warmmiete: 3.349,00€

Preis: 690.000,00€

Courtage: 5,95%

Wohnfläche: 506m²

Grundstücksfläche: 841m²

Zimmer: 17

Diese beiden attraktiven, gepflegten Mehrfamilienhäuser sind absolut flexibel nutzbar und befindet sich in einer beliebten Lage von Marsberg.

Sie sind für drei und vier Parteien, Großfamilien oder auch als Mehrgenerationshaus nutzbar.

Dieser ruhig gelegene Wohntraum bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 506 m²; das Grundstück ist ca. 841 m² groß.

Das vordere Mehrfamilienhaus, das ca. 1910 errichtet wurde, ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

Über das Treppenhaus haben Sie Zugang zu allen Wohnungen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die erste Wohnung, die sich auf sich ca. 93 m² verteilt.

Sie ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Vorflur, Windfang, Bad und einem Zimmer zur individuellen Nutzung.

Die Wohnung im I. Obergeschoss bietet Ihnen eine ähnliche Aufteilung und zusätzlich einen Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung, die sich aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad und Balkon zusammen setzt.

Im Keller befindet sich ein Abstellraum für die Erdgeschoss-Wohnung.

Zu dem Objekt gehört ein Carport.

Auf dem gleichen Grundstück befindet sich ein zweites Gebäude aus dem Jahr ca. 1991 mit ca. 247 m², das ebenfalls zum Verkauf steht.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Wohnung mit ca. 91 m² mit folgender Aufteilung zur Verfügung: Eltern, Bad, Abstellraum, Kinderzimmer, zwei Flure, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Terrasse.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Wohnungen.

Die erste Wohnung verfügt über ca. 37 m². Hier stehen Ihnen Wohn- und Schlafraum, eine Küche, ein Flur, ein Abstellraum , ein Badezimmer und ein Balkon zur Verfügung.

Die andere Wohnung bietet eine identische Aufteilung mit einem zusätzlichen Zimmer.

Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Balkon.

Drei von vier Wohnungen in diesem Gebäude sind öffentlich gefördert worden. Die Bindung läuft bis Ende 2029.

Zu dem Objekt gehört eine Doppelgarage.

Derzeit sind beide Häuser komplett vermietet.

Die Jahresnettomiete beträgt 31.314,00 €. Das Grundstück ist gepflastert und somit pflegeleicht angelegt.

Eine Rasenfläche rundet das Angebot ab.

Ausstattung:

MFH mit 3 Wohnungen mit Carport
MFH mit 4 Wohnungen mit Doppelgarage
Der Dachgeschoss im ersten Mehrfamilienhaus wurde ca. 2014 renoviert.
Im zweiten Mehrfamilienhaus hat ca. 2018 eine Wohnung eine neue Brennwerttherme bekommen.

Lage:

Marsberg - das ist eine liebenswerte Stadt im Tal der Diemel. Durch ihre schöne Lage innerhalb großer Waldflächen und eingebettet in eine reizvolle Landschaft sind alle Ortsteile durch einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert geprägt. Herrliche Wander und Radfahrrouten kennzeichnen die Naturverbundenheit der Stadt. Der Weg nach Marsberg ist leicht zu finden. Die Autobahn A 44, der ICEBahnhof KasselWilhelmshöhe sowie der Flughafen Paderborn/Lippstadt sind in überschaubaren Autominuten zu erreichen. In Marsberg lebt man im Grünen und kann doch Paderborn, Kassel und Dortmund schnell erreichen. Grundschule, Gymnasium, Realschule, Kindergärten und Krankenhäuser sind vorhanden.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. "Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.“

Ihr Ansprechpartner

Friedhelm Strümpel

  • Geschäftsführer
  • Ihr Ansprechpartner für Wohn-, Gewerbe- und Renditeobjekte
  • Dekra Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Tel.: 0171 2063641

E-Mail: warburg@Immobilien-von-rueden.de

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