Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Garage in Warburg-Bonenburg

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1985 liegt in ruhiger Lage und bietet mit rund 162 m² Wohnfläche auf einem ca. 327 m² großen Grundstück ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause mit schöner Aussicht von der überdachten Terrasse. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der großzügig wirkt und ein modernes, kommunikatives Wohnen ermöglicht. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine gute Belichtung und ein zeitgemäßes Wohnklima. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss stellt eine eigenständige und sehr gut nutzbare Wohnebene dar. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, sowie ein praktischer Ankleide- bzw. Abstellraum in der Dachschräge. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Der Wintergarten bietet einen offenen Blick in die umliegende Landschaft und unterstreicht die besondere Lage des Hauses.

Zusätzlich können im Kellergeschoss zwei weitere Räume als wohnraumähnliche Nutzflächen verwendet werden, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer, was die Nutzbarkeit des Hauses deutlich erweitert. Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal ist das vorhandene Badezimmer mit Dusche und der vorhandene Saunabereich, der den Freizeitwert der Immobilie deutlich erhöht und in dieser Objektklasse keine Selbstverständlichkeit ist.

Das Grundstück ist überschaubar und damit pflegeleicht. Die überdachte Terrasse ist ruhig ausgerichtet und eröffnet einen attraktiven Blick ins Grüne und in das angrenzende Waldgebiet.

Insgesamt handelt es sich um eine großzügige und funktional geschnittene Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss inklusive Wintergarten, Sauna im Keller, zwei zusätzlich wohnlich nutzbaren Räumen im Untergeschoss, Garage und Stellplätzen sowie einer sehr ruhigen und naturnahen Lage – ideal für Käufer, die ein Haus mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und besonderem Freizeitwert suchen.

Ausstattung

+ 1 Garage

+ 2 Stellplätze

+ Sauna

+ überdachte Terrasse

+ Wintergarten

Lage

Bonenburg ist ein Stadtteil von Warburg im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen (Deutschland) mit etwa 900 Einwohnern. Bonenburg liegt im Übergangsbereich der Südausläufer des Eggegebirges zur Warburger Börde im Südteil des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge. Es befindet sich auf einem schmalen Bergrücken etwa 12 km nordwestlich der Kernstadt von Warburg. Durchflossen wird es vom Diemel-Zufluss Naure, und im Dorf entspringt der Eggel-Zufluss Eder.

Im nur ca. 5 km entfernten Nachbarort Scherfede finden Sie gute Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten und Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Warburg (ca. 10km). Die Auffahrt zur A44 Dortmund-Kassel befindet sich in ca. 13 km Entfernung, die Bahnhaltestelle der Strecke Warburg-Hagen-Warburg verfügt über einen ICE-Bahnhof. Diese verkehrsgünstige Lage bietet allen Komfort einer Stadt, jedoch auch die Ruhe und Gemütlichkeit der dörflichen Umgebung.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. "Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."