Eigentumswohnung in der Warburger Kernstadt

Die Eigentumswohnung befindet sich im Kern von Warburg und liegt direkt an der Hauptstraße. Das Wohn- und Geschäftshaus ist viergeschossig, unterkellert und hat ein Flachdach.

Im Erdgeschoss befindet sich der Netto Markt.

Das Sondereigentum besteht an der Wohnung im 2.OG rechts und dem Kellerraum Nr. 14.
Der Eingangsbereich ist schmal gehalten, bietet jedoch genügend Platz für eine Garderobe.
Die lichtdurchflutete Küche mit dem Ausblick auf die Kernstadt, hat auf der rechten Seite eine Nische für die Küchenzeile und auf der linken Seite besteht die Möglichkeit für eine kleine Sitzecke.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Tageslichtfenster ausgestattet.

Eine kleine Abstellkammer befindet sich auf dem Flur. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig. Das Wohnzimmer ist mit ca. 27 m² das größte und hellste Zimmer der Wohnung. Es bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft, aber auch für eine Arbeitsecke. Durch die große Fensterfront kommen die Sonnenstrahlen direkt ins Wohnzimmer. Dies lässt den Raum freundlich erstrahlen und macht diesen bei Sonnenuntergang gemütlich. Der Balkon rundet das ganze ab.

Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Ideal ist die Wohnung für Kapitalanleger, aber auch für Selbstnutzer.

Ausstattung

+ Balkon
+ Abstellraum
+ Keller
+ zentrale Lage
+ Bad mit Badewanne

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einer Toplage von Warburg.

Alle Geschäfte für den allgemeinen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kitas, Freibad, Hallenbad usw. sind bequem fußläufig erreichbar.

Die alte Hansestadt Warburg liegt im Dreiländereck NRW, Hessen und Niedersachsen. Bis heute hat sie das
geschlossene mittelalterliche Stadtbild, geprägt durch historische Bauten, sowohl aus Stein als auch aus Fachwerk,
bewahren können. Das Zusammenspiel zwischen alt und modern ist gelungen.

Vom Desenberg aus, dem Wahrzeichen des Warburger Landes, genießt man einen weiten Rundblick. Die nächstgelegenen Städte sind Paderborn (40km) und Kassel (35km). Warburg
verfügt über einen ICE Bahnhof und ist verkehrsgünstig gelegen an der Auffahrt zur A44 Dortmund- Kassel.

Sonstiges

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