Das zweistöckige, schöne und teilweise renovierte Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. In all den Jahren wurde das Anwesen regelmäßig instand gesetzt und mit viel Liebe gepflegt. Dies ist in allen Zimmern und auf dem Grundstück sichtbar.

Auf den ca. 79 m² im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die Küche, das Esszimmer und ein Badezimmer. Der Charm der 60 Jahre steckt noch in jedem Zimmer und bietet viel Raum zur Kreativität. Der schöne Kaminsims im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein. Sei es bei kaltem Regenwetter, Schneefall oder einfach um vom Alltagsstress zu entkommen. Der Ausblick auf die idyllische Landschaft strahlt Ruhe und Entspannung aus.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die hellblauen Fliesen verleihen dem Raum eine gewisse Wärme.

Im Dachgeschoss sind das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und die Küche auf ca. 54 m² verteilt. Ein Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf der Etage. Zudem gelangen Sie vom Wohnzimmer direkt auf den Balkon. Morgens den Sonnenaufgang mit einer Tasse Kaffee und abends den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein genießen- einfach der perfekte Altagsausgleich. Die Fläche kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Der Kellerbereich hat viel Stauraummöglichkeiten. Eine kleine Nische mit Waschbecken und Unterschränken dient hervorragend zur Unterbringung der Putzmittel. Außerdem haben Sie freie Gestaltungsmöglichkeit der einzelnen Räume. Sie können ein Partykeller, eine Werkstatt, ein Spielzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Lagerraum gestalten. Ein kleines Badezimmer mit Dusche rundet den Kellerbereich ab.

Geheizt wird das Objekt mit einer Viessmann Öl-Heizung aus dem Jahr 1990.
Zum Haus gehört eine Garage.

Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den ca.883 Quadratmetern des Grundstücks können Sie entspannen.

Über eine kleine Brücke erreichen Sie die Freifläche mit ca. 1.082 m². Optional kann diese mit erworben werden.

Ausstattung

- Kamin
- 2 Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Badzimmer mit Dusche
- Garage
- 1968 Bau der Garage
- 1979 Vollanschluss an die Kanalisation
- 1983 Errichtung des Vorbaus, Windfang und Abstellraum
- 1990 Einbau der Viesmann Öl-Heizung
- 2004 komplette Elektrik erneuert, Neue Heizkörper und Elektrische Rolläden

Lage

Marsberg ist eine Stadt (ca. 10.000 Einwohner, inkl. Ortsteile ca. 22.000 Einwohner) am Rande des östlichen
Sauerlandes und liegt verkehrsgünstig an der B7 und an der Bahnlinie Kassel-Warburg-Hagen. Die beiden Naturparks „Eggegebirge“ und „Diemelsee“, eine gute Wirtschaftsstruktur und ein gutes kulturelles Angebot, gehören zu den vielen Anreizen hier zu wohnen und zu
leben. Im Ortsteil Marsberg-Westheim (ca. 5 KM) befindet sich eine 18-Loch-Golf-Anlage. Zur Autobahn A 44 (Kassel/Dortmund) sind es ca. 10 km, zum
Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 30 min. Fahrtzeit. Der Wintersportort Willingen ist ca. 30 km entfernt.
In der Stadt gibt es alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus etc.

Auf der Website www.marsberg.de erfahren Sie alles über die Stadt.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular
vollständig auszufüllen, denn nur so können wir auf Ihre Anfrage
möglichst schnell reagieren.
"Alle in diesem Angebot enthaltenen
Angaben, Abmessungen und
Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.“