Einfamilienhaus mit Appartement und großem Garten

Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit Appartement mit rund 276 m² Wohnfläche, die Ihnen viel Spielraum für eigene Nutzungsmöglichkeiten lässt.

Geplant war hier ein Einfamilienhaus mit Appartement, mit zwei verschiedenen Eingängen. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 207 m² und befindet sich im Inneren im Rohbauzustand. Das Appartement ist vollständig ausgebaut und verfügt über ca. 69 m².

Auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.614 m², inklusive darauf befindlichem charmanten Haus, das ca. 1976 erbaut wurde, werden Ihre Wünsche vom Wohneigentum erfüllt. Der derzeitige Eigentümer hat bereits mit dem Ausbau begonnen, konnte diese aus privaten Gründen leider nicht vollenden, weshalb das Schätzchen nun nach einem neuen Eigentümer sucht, welcher die Fertigstellung in die Hand nehmen möchte.

Was immer Sie sich wünschen – hier findet sich sicher die passende Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses ist derzeit folgende Aufteilung geplant: ein Windfang, eine Garderobe, ein Heizungsraum sowie der großzügige Wohnbereich.

Über eine geplante Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss in den offenen Wohnbereich.

Von hier haben Sie Zugang zum Tageslichtbad, der Küche und drei Zimmern zur individuellen Nutzung. Ein Sonnenbalkon, den Sie vom Wohnbereich mit Kaminofen aus erreichen, rundet diese Etage ab.

Das fertiggestellte Appartement im Erdgeschoss hat folgende Aufteilung:

Das Appartement betreten Sie über den Windfang. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der an die Küche grenzt. Zudem erreichen Sie von hier die Terrasse. Das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie der Abstellraum runden dieses Angebot ab. Im Appartement wurde sehr viel Holz verarbeitet, was es besonders gemütlich macht.

Wettesingen wird eines der größten Bioenergiedörfer in Deutschland. Mehr als die Hälfte der ca. 370 Haushalte bezieht seine Heizenergie über ein Nahwärmenetz aus unweit gelegenen Heizzentralen, die sich ausschließlich aus nachwachsenden Rohstoffen speisen.

Sehen Sie sich hierzu gerne den folgenden Link an: https://www.youtube.com/watch?v=F1p1TL_5HoM

Da das Objekt derzeit mit Kollektoren beheizt wird, ist dies Ihre Chance besonders kostengünstig zu heizen.

Im großzügigen Garten befinden sich zwei Gartenhäuser sowie ein kleiner Teich.

Ihr Auto findet im Carport seinen Platz.

Entdecken Sie im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die Möglichkeiten, die diese Immobilie in schöner, familienfreundlicher Wohnlage zweifelsohne bietet.

Angaben zum Energieausweis:

Ausstattung:

Die Gestaltung des Innenbereiches bleibt Ihnen selbst vorbehalten, angefangen bei den Wand- und Fußbodenbelägen bis hin zu den sanitären Einrichtungen. Mögen Sie lieber eine einfache Ausstattung oder darf es doch die geräumige
Eckbadewanne sein? Entscheiden Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Folgende Renovierungen haben bereits stattgefunden:

ca. 1976
Baujahr

1984
Fenster

1986
Elektrik

1995
Schaltschrank im Appartement

Lage:

Wettesingen ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Breuna im Landkreis Kassel in Nordhessen am Naturpark Habichtswald. Hier wohnen derzeit ca. 1.055 Einwohner.

Breuna verfügt über einen Laden für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind direkt im Ort.

Die Gemeinde besteht aus den ehemals selbständigen Orten Breuna, Niederlistingen, Oberlistingen, Rhöda und Wettesingen.

Das Gemeindegebiet liegt etwa 30 km nordwestlich von Kassel entfernt und nahe der Bundesautobahn A 44. Es grenzt im Osten an die Nachbarstadt Warburg (bereits in Nordrhein-Westfalen), an die hessischen Nachbarstädte und - gemeinden Liebenau im Norden, Calden und Zierenberg im Osten, Wolfhagen im Süden und Volkmarsen (bereits im Landkreis Waldeck-Frankenberg) im Westen.

Sonstiges:

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