Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Warburg-Scherfede

Adresse: 34414 Warburg

Preis: 277.000,00€

Courtage: 3,57%

Wohnfläche: 163m²

Grundstücksfläche: 741m²

Zimmer: 7

Dieser 1972 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht bereits von außen mit einer gepflasterten Zufahrt zur Garage sowie zwei Stellplätzen.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Vorratsraum, Küche, Flur und Windfang. Auch ein separater Eingang ist vorhanden.

Die Einliegerwohnung bietet sich hervorragend zur Vermietung und so zur besseren Finanzierung an.

Zu dem befinden sich hier ein Gäste-Zimmer, eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum, die Öl-Heizung mit angrenzenden Tanks sowie die Garage.

Eine Sonnenterrasse mit Vogelvoliere bietet viel Erholung.

Über die Treppe der Diele gelangen Sie in das Erdgeschoss.

Das helle und offene Raumkonzept im Erdgeschoss erfüllt die gehobenen Ansprüche des modernen Kunden, gepaart mit einer familiären Wohnqualität.

Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Ess- Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon.

Eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden.

Ein liebevoll angelegter Garten gibt zu jeder Jahreszeit durch das Farbspiel der Natur Anlass zum Innehalten und Träumen.

Im Garten sind zu dem ein kleiner Teich sowie ein Hühnerstall mit Auslauf.

Wenn Sie ein Haus mit stillvollem Ambiente und unaufdringlichem Charakter suchen, werden Sie diese Immobilie sofort zu schätzen wissen.

Ausstattung:

- Einliegerwohnung
- Sonnenbalkon
- Garten
- Garage mit elektrischem Tor
- Hühnerstall mit Auslauf
- Terrasse mit Vogelvoliere

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse in Scherfede, einem Stadtteil von Warburg. Scherfede hat ca. 3.000 Einwohnern. Hier finden Sie gute Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten und Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Warburg (ca. 10km). Verkehrsanbindung zur A44 DortmundKassel durch ca. 5 km entfernte Auffahrt, Bahnhaltestelle der Strecke Warburg-Hagen. Strecke Warburg-Hagen. Warburg verfügt über einen ICE-Bahnhof. Diese verkehrsgünstige Lage bietet allen Komfort einer Stadt, jedoch auch die Ruhe und Gemütlichkeit der dörflichen Umgebung.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. "Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.“

Ihr Ansprechpartner

Friedhelm Strümpel

  • Geschäftsführer
  • Ihr Ansprechpartner für Wohn-, Gewerbe- und Renditeobjekte
  • Dekra Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Tel.: 0171 2063641

E-Mail: warburg@Immobilien-von-rueden.de

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