Einfamilienhaus mit PV- und Solaranlage in ruhiger Lage in Borgentreich-Bühne

Objektbeschreibung

Dieses ca. im Jahr 1900 erbaute, charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² befindet sich auf einem ca. 221 m² großen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Das Haus vereint traditionelle Fachwerkoptik mit moderner Ausstattung und überzeugt durch seine gepflegten Innenräume, eine effiziente Energieversorgung sowie zahlreiche liebevolle Details.

Besonders hervorzuheben ist die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach, die eine umweltfreundliche und kostensparende Stromerzeugung ermöglicht. Ergänzt wird sie durch eine Solarthermie-Anlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung.

Die Gastherme der Marke Buderus wurde im Jahr 2019 erneuert und sorgt in Kombination mit den Solaranlagen für eine zeitgemäße, energieeffiziente Heizlösung.

Im Inneren bietet das Haus sechs gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Zwei modern hell geflieste Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – bieten Komfort für die ganze Familie. Die großzügige Wohnküche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und liebevoll dekoriert. Im Außenbereich befindet sich ein kleiner, schön angelegter Garten, der Raum zur Erholung oder für eigene Gestaltungsideen bietet.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage ist besonders attraktiv für Familien: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, außerdem sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Dank der modernen Energieversorgung, der soliden Bausubstanz und des wohnlichen Ambientes stellt es eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein gemütliches Eigenheim in ländlicher Umgebung suchen.

Ausstattung

+ PV-Anlage mit 7,42 kWp

+ PV-Anlage mit 3,3 kWp

+ Solarthermie mit ca. 3.300 kWh

+ 2 Bäder

+ Garten

Lage

Bühne ist ein Stadtteil von Borgentreich im Kreis Höxter und hat ca. 1.250 Einwohner. Der Ort liegt am Rand der Warburger Börde an der Grenze Ostwestfalen zu Nordhessen und Niedersachsen, am Rande des Weserberglands. Westlich von Bühne liegt die Kernstadt Borgentreich, südwestlich Körbecke, im Osten befinden sich Manrode und Muddenhagen, nördlich Borgholz und Natzungen (alle Dörfer sind Borgentreicher Stadteile). Im nahegelegenen Borgentreich befinden sich Freibad, Kino, Kindergarten, Schulen, Behörden, Ärzte, Apotheke und Einzelhandel für den täglichen Bedarf. In das nordwestlich gelegene Paderborn sind es ca. 55 km und nach das südöstliche gelegene Kassel ca. 40 km. Göttingen ist ca. 55 km entfernt und Hannover ca. 115 km.

Sonstiges

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