Exklusive Eigentumswohnung in München Nymphenburg

Adresse: 80637 München

Preis: 700.000€

Courtage: 3,57%

Wohnfläche: 67m²

Zimmer: 2

Bäder: 1

Residieren im Obergeschoss im beliebten Stadtteil Nymphenburg: Zwei Sonnenbalkone, der großzügige Wohn- und Essbereich mit dreifachverglasten Kunststofffenstern, die hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum sowie das aus Marmor gefertigte Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, machen diese Wohnung einzigartig.

Insgesamt verteilt sich die ca. 67 m² Wohnfläche auf zwei großzügige Zimmer im Obergeschoss, inkl. Vollausstattung wie Parkettboden und dreifachverglasten Fenstern.

Im Keller ist ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Waschmaschinenanschlüsse befinden.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellfläche.

Auch eine Garage gehört der Eigentumswohnung an.

Es ist eine reizende Wohnung für Singles oder Paare.

Gerne erhalten Sie auf Anfrage unsere ausführliche Broschüre mit weiteren Details und Grundrissen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eckdaten der Immobilie

Baujahrca. 1966

Wohnfläche

ca. 67m²
StellplatzGarage
Hausgeld224,00 €
AusstattungMarmor-Bad, Parkettboden, dreifachverglaste Fenster

Angaben zum Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch119,00 kWh/(m²a)
EndenergieeffzienzD
Baujahr laut Energieausweis1991

Ausstattung:

- zwei Balkone
- Tageslichtbad aus Marmor mit Badewanne und Dusche
- unmittelbare Nähe zur Innenstadt - Parkett
- dreifachverglaste Kunststofffenster

Lage:

Diese moderne Stadtwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Nymphenburg. Der Stadtteil Nymphenburg zeichnet sich vor allem durch seine sehr gute Infrastruktur und die großzügigen Parkanlagen als einer der schönsten und beliebtesten Münchner Stadteile aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Biomarkt, Apotheken, Ärzte, Drogerie, Banken, Fitnesscenter, Restaurants, Biergärten und verschiedenste Freizeitanlagen sind in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto erreicht man in kürzester Fahrzeit den LuiseKieselbach-Platz und ist somit in ca. 30 Minuten am Starnberger See. Den Flughafen München erreichen Sie ebenfalls in ca. 30 Minuten. Die U-Bahn-Station „Maillingerstraße“ ist nur 4 Gehminuten entfernt. Mit dieser Linie gelangt man in das Stadtzentrum.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. "Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.“ Hausansich

Ihr Ansprechpartner

Friedhelm Strümpel

  • Geschäftsführer
  • Ihr Ansprechpartner für Wohn-, Gewerbe- und Renditeobjekte
  • Dekra Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Tel.: 0171 2063641

E-Mail: warburg@Immobilien-von-rueden.de

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