Freistehendes gut gelegenes Einfamilienhaus in Marsberg

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, in ca. 1911 massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer grünen Umgebung. Das charmante Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung und vereint traditionellen Stil mit modernen Akzenten. Es ist ideal für Familien, die eine naturnahe, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein heller Flur mit viel Tageslicht. Von hieraus führen Treppen in das Ober- und Kellergeschoss des Hauses. Über den Flur sind sämtliche Zimmer im Erdgeschoss zugänglich, beginnend mit dem geräumigen Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohnbereich, der durch große Fenster geprägt ist. Der Parkettboden und der nachträglich angelegte Durchbruch mit Kachelofen unterstreichen den klassischen Charme der Räume. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen wunderbaren Ausblick auf den Garten und die grüne Nachbarschaft bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. Eine moderne Küche mit angrenzenden Esszimmer bietet Zugang zum Pergola-Anbau, der durch große Fenster einen herrlichen Blick auf den über eine kleine Treppe erreichbaren Garten und die Umgebung bietet. Von hieraus gelangen Sie auch zur überdachten Gartenterrasse. Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist hell gefliest und bietet eine bodentiefe Dusche, ein WC und ein Waschbecken in moderner Ausstattung mit Tageslichtfenster. Ein weiteres Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit weißen Fliesen und einer Duschkabine bietet zusätzlichen Komfort. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind ebenfalls großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und strahlen eine behagliche Wohnlichkeit aus. Das Haus liegt auf einem leicht abfallenden Grundstück, das von einem liebevoll gestalteten Garten umgeben ist. Büsche und Sträucher zieren die Gartenanlage und schaffen eine natürliche Abgrenzung zur Nachbarschaft. Eine mit Naturstein angelegte Treppenanlage führt von der Straße zum Haus. Der hintere Garten bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen, wie z. B. aufgrund der vorhandenen Grundstücksbreite den Bau einer Garage. Sie ist die perfekte Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Charme und Entfaltungsmöglichkeiten sind.

Ausstattung

+ Teilunterkellert

+ Pergola-Anbau

+ Marmorfliesen im Eingangsbereich

+ Holztüren/ teilweise mit Glaseinsatz

+ Einbauküche mit Elektrogeräten

+ Schiebe-/Hebetür zum Balkon mit elektrischen Rolläden

+ Balkon mit elekt. Markise

+ Garten

+ Überdachte Terrasse

+ 2 Bäder mit Tageslichtfenster

+ Kachelofen/ Fa. Brunner/ 8 KW

+ Kunststofffenster doppelverglast

+ Keller teilweise gefliest

Lage

Marsberg ist eine liebenswerte Stadt im Tal der Diemel. Durch ihre schöne Lage innerhalb großer Waldflächen und eingebettet in eine reizvolle Landschaft sind alle Ortsteile durch einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert geprägt. Herrliche Wander- und Radfahrrouten kennzeichnen die Naturverbundenheit der Stadt. Der Weg nach Marsberg ist leicht zu finden. Die Autobahn A 44, der ICE Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sowie der Flughafen Paderborn/Lippstadt sind in überschaubaren Autominuten zu erreichen. In Marsberg lebt man im Grünen und kann doch Paderborn, Kassel und Dortmund schnell erreichen. Im Ortsteil Marsberg-Westheim (ca. 5 KM) befindet sich eine 18-Loch-Golf-Anlage. Zur Autobahn A 44 (Kassel/Dortmund) sind es ca. 10 km, zum Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 30 min. Fahrtzeit. Der Wintersportort Willingen ist ca. 30 km entfernt. In Marsberg gibt es alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus etc.

Sonstiges

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