Gepflegtes Einfamilienhaus in Marsberg-Westheim

Adresse: 34431 Marsberg

Preis: 130.000€

Courtage: 3,57%

Wohnfläche: 175m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Dieses schöne, zentral gelegene Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet mit seinen ca. 175 m2 jede Menge Platz für eine junge Familie oder Mehrgenerationswohnen.

Von außen besticht es mit einer im schlichten weiß gehaltenen Fassade sowie einem liebevoll angelegten Vorgarten.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

  • Über den Eingangsbereich erreicht man über den Flur die Wohnküche sowie das Wohnzimmer. Dahinter befinden sich die Küche und das Schlafzimmer. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in in das Badezimmer.
  • Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss verfügt über ca. 62 m2 und hat folgende Aufteilung:

  • Über den Flur gelangt man in die beiden Schlafzimmer und dem Tageslichtbad mit Dusche. Über eine kleine Treppe haben Sie Zugang zum Balkon.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die ca. 45 m2 große Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist. Hier wird eine Jahresnettomiete in Höhe von 3.000,00 € erzielt. Die Einliegerwohnung bietet Ihnen einen Wohn- und Schlafraum, eine Küche, ein Bad, ein Flur sowie einen Balkon.

Die Raumaufteilung ist offen, modern und großzügig. Zwei Garagen runden dieses Angebot ab.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • 2 Garagen
  • Fußboden: Parkett, Teppich, Fliesen

Folgende Umbauten/Renovierungen wurden bisher gemacht:

  • ca. 1920: Baujahr
  • ca. 1980: Nachtspeicheröfen
  • ca. 1984: doppelverglaste Kunststofffenster
  • ca. 1985: Umbau und Erweiterung des Wohnhauses
  • ca. 1987/1988: Das Dach über dem Ausbau wurde komplett mit Zimmerarbeiten neu aufgestockt und mit neuen Pfannen eingedeckt
  • ca. 1990: Isolierputz am kompletten Wohnhaus Wohnzimmerfenster und Haustür der Einliegerwohnung wurden ausgetauscht, Warmwasserboiler (Dachgeschoss)
  • ca. 2000: Warmwasserboiler (Erdgeschoss)
  • ca. 2002: Dach vom Haupthaus wurde neu eingedeckt
  • ca. 2010: Kachelofen im Erdgeschoss erneuert

Optional kann eine angrenzende Grünfläche von ca. 159 m² dazu gepachtet werden.

Ihr Ansprechpartner

Friedhelm Strümpel

  • Geschäftsführer
  • Ihr Ansprechpartner für Wohn-, Gewerbe- und Renditeobjekte
  • Dekra Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Tel.: 01722375236

E-Mail: F.Struempel@Immobilien-von-rueden.de

Jetzt Exposé anfordern

Nach oben