Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Diemelsee-Heringhausen - VERKAUFT -

Adresse: 34519 Diemelsee-Heringhausen

Preis: 225.000€

Courtage: 5,8%

Wohnfläche: 274m²

Grundstücksfläche: 1225m²

Zimmer: 9

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1965 in Massivbauweise errichte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ca. 274 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Die größte der drei Wohnungen hat ca. 140 m2 und verteilt sich auf Unter- und Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang.

Besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Ofen trägt hier zu einer Wohlfühlatmosphäre bei. Ein Gäste-WC, ein Flur und ein Abstellraum runden das Untergeschoss ab.

Vom Untergeschoss gelangen Sie über die innenliegende Treppe in das Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Badezimmer, ein Flur, ein geschlossener Balkon sowie ein Abstellraum.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 81 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:
Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Flur, ein Bad, eine Küche, ein Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Wohn- und Schlafzimmer haben Sie Zugang zum geschlossenen Balkon. Aus dem jetzigen Wohnzimmer lassen sich mit Hilfe einer Leichtbauwand problemlos zwei Kinderzimmer errichten.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ca. 56 m2, verteilt auf Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Abstellraum.

Im Untergeschoss ist ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizung steht.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, somit bietet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung an. Derzeit wird eine Jahresnettomiete von ca. 13.920,00 € erzielt.

Sechs Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Entdecken Sie im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die Möglichkeiten, die diese Immobilie in schöner, familienfreundlicher Wohnlage bietet.

Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • großer Garten
  • separater Eingang für die Wohnung im Unter- und Erdgeschoss
  • separater Eingang für die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss

Folgende Renovierungen und Umbauten haben bereits stattgefunden:

ca. 1965: Baujahr

ca. 2010:

  • Schließung der Balkone
  • neue Haustür
  • im Ober- und Dachgeschoss 3fach verglaste Kunststofffenster
  • neue Elektrik Dachgeschoss
  • Gas-Heizung Viessmann

ca. 2011:

  • Schüco Kunststofffenster im EG, Fenster in Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer mit elektrischen Rolladen
  • Balkontür mit abschließbarem Getriebe
  • dreifach verglaste Schüco-Kunststofffenster Untergeschoss
  • neue Haustür
  • neue Elektrik im Unter-, Erd- und Obergeschoss Gemeinschafts-Unterverteilung
  • Abflussleitungen
  • Wasserleitungen
  • Heizungsrohrleitungen
  • Wohnung Obergeschoss: Wärmemengenzähler eingebaut
  • Drainage und Wärmebundsystem

ca. 2012:

  • Abgasanlage Holzofen
  • neue Heizkörper
  • Küchenanschluss
  • Sanitärarbeiten
  • zweites Treppenhaus

ca. 2013:

  • Dämmung der Fassade

Ihr Ansprechpartner

Friedhelm Strümpel

  • Geschäftsführer
  • Ihr Ansprechpartner für Wohn-, Gewerbe- und Renditeobjekte
  • Dekra Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Tel.: 0171 2063641

E-Mail: warburg@Immobilien-von-rueden.de

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