Gepflegtes Zweifamilienhaus in Marsberg

Preis: 159000€

Courtage: 3,57%

Wohnfläche: 177m²

Grundstücksfläche: 284m²

Zimmer: 7

Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1953 erbaut und besticht bereits von außen mit einem pflegeleicht angelegten Vorgarten.

Es verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, was es sowohl als Kapitalanlage zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung interessant macht.

Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zur Speisekammer und Balkon, eine Diele mit Garderobe, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer.

Das Obergeschoss hat fast eine identische Aufteilung wie das Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zur Speisekammer und Balkon, ein Badezimmer sowie die großzügige Diele zur Verfügung.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und als Wohnfläche genutzt. Nach Prüfung der Aktenlage liegt für den Ausbau keine Baugenehmigung vor.

Die Raumaufteilung ist offen, großzügig und bietet viel Potenzial, Ihren Wohntraum hier in Erfüllung gehen zu lassen.

Das Objekt ist vollunterkellert, sodass Sie hier jede Menge Platz für Hobbys und Stauraum haben. Zwei Garagen runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:

2 Garagen
kleiner Garten
Terrasse mit ca. 28 m²
Balkon
Dielenboden (OG)
Limbaholztüren (OG)
Heizkörper teilweise erneuert (OG)
Holzfenster im EG Dielenboden / Linoleum (EG)
teilweise Heizkörper erneuert (EG)
ca. 2016 Kunststofffenster mit Dreifachverglasung im DG
Dielenboden (DG)
Türen aus Limbaholz (DG)
Öl-Heizung ca. 2005

Lage:

Marsberg - das ist eine liebenswerte Stadt im Tal der Diemel. Durch ihre schöne Lage innerhalb großer Waldflächen und eingebettet in eine reizvolle Landschaft sind alle Ortsteile durch einen hohen Wohn-, Erholungs- und Freizeitwert geprägt. Herrliche Wander- und Radfahrrouten kennzeichnen die Naturverbundenheit der Stadt. Der Weg nach Marsberg ist leicht zu finden. Die Autobahn A 44, der ICE Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe sowie der Flughafen Paderborn/Lippstadt sind in Wilhelmshöhe sowie der Flughafen Paderborn/Lippstadt sind in überschaubaren Autominuten zu erreichen. In Marsberg lebt man im Grünen und kann doch Paderborn, Kassel und Dortmund schnell erreichen. Grundschule, Gymnasium, Realschule, Kindergärten und Krankenhäuser sind vorhanden.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen, denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. "Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Hausansicht P

Ihr Ansprechpartner

Friedhelm Strümpel

  • Geschäftsführer
  • Ihr Ansprechpartner für Wohn-, Gewerbe- und Renditeobjekte
  • Dekra Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Tel.: 0171 2063641

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