Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garagen in Bad Wünnenberg-Fürstenberg

Adresse: 33181 Bad Wünnenberg

Preis: 475.000€

Courtage: 5,95%

Wohnfläche: 308m²

Grundstücksfläche: 1767m²

Zimmer: 9

Bäder: 2

Das sehr gepflegte 2-Familienhaus, das ca. 1905 in massiver Bauweise erstellt wurde, wurde laufend renoviert und befindet sich in einem dem Alter entsprechend sehr guten und gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche des Objekts beträgt ca. 308 m². Die gelungene Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Über die ansprechende Diele sind alle Zimmer des Erdgeschosses erreichbar. Auch die Treppe zum Obergeschoss hat hier seinen Platz. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der das Herzstück dieser Etage ist. Die freigelegten Balken mit Vollziegeln sorgen für eine besondere Behaglichkeit. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer. Angrenzend zur Küche steht Ihnen ein Vorratsraum zur Verfügung. Neben der Küche befindet sich das ansprechende Büro. Ein offenes, rustikales in Ziegelsteinen und grauen Fliesen gehaltenes Tageslichtbad mit einer altersgerechten ebenerdiger Dusche sorgt für Entspannung pur. Vom Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit einer Gartenterrasse, die mit Bruchstein ummauert und aufgelegten Eichenbalken erstellt worden ist. Eine weitere überdachte Terrasse befindet sich an der Hauswand zum hinteren Gartenbereich. Sie haben vom Flur Zugang zum Hauswirtschaftsraum, einem weiteren Flur und Heizung. Ein Kellerraum ist vom Erdgeschoss begehbar. Durch das helle Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Badezimmer sowie vier großzügige Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Eine Küche rundet diese Etage ab. Auch den Dachboden können Sie über eine Treppe erreichen. Vier Garagen bietet Ihnen einigen Komfort. Auch der Hof bietet Parkmöglichkeiten. Die Befeuerung erfolgt mittels einer Gasheizung. Eine Wärmepumpe unterstützt diese mit der Warmwasserversorgung. Das komplette Grundstück ist eingefriedet, was es besonders für Tierliebhaber interessant macht.

Ausstattung:

Die umfassenden Renovierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte der beigefügten Renovierungsliste.

Lage:

Bad Wünnenberg ist eine Kleinstadt, Luftkurort und Kneippkurort in Nordrhein-Westfalen, die im Süden von Ostwestfalen-Lippe liegt und zum Kreis Paderborn gehört. Bad Wünnenberg ist das einzige Kneipp-Heilbad in OWL. Teile des Stadtgebiets gehören naturräumlich bereits zum Sauerland. Derzeit hat Bad Wünnenberg ca. 12.206 Einwohner. Der nächste Flughafen ist in Paderborn und in ca. 30 min. erreichbar.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. "Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.“

Ihr Ansprechpartner

Friedhelm Strümpel

  • Geschäftsführer
  • Ihr Ansprechpartner für Wohn-, Gewerbe- und Renditeobjekte
  • Dekra Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Tel.: 0171 2063641

E-Mail: warburg@Immobilien-von-rueden.de

Jetzt Exposé anfordern

Nach oben