Großes Wohnhaus mit Garten bietet viele Möglichkeiten - VERKAUFT -

Adresse: Warburg

Preis: 190.000,00€

Courtage: 5,95%

Wohnfläche: 224m²

Grundstücksfläche: 535m²

Zimmer: 8

Bäder: 3

Objektbeschreibung:

Angeboten wird ein 2-Famiienhaus von rund 224 m² Wohnfläche mit viel Spielraum für eigene Nutzungsmöglichkeiten in variabler oder auf den kleinen Geldbeutel zugeschnittener Ausstattung, mit vielen besonderen Ideen. Auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 535 m², inklusive darauf befindlichem charmanten Haus, das ca. 1976 erweitert wurde und sich im renovierungsbedürftigen Zustand befindet, werden Ihre Wünsche vom Wohneigentum erfüllt. Der derzeitige Eigentümer hat bereits mit der Renovierung begonnen, konnte diese aus privaten Gründen leider nicht vollenden, weshalb das Schätzchen nun nach einem neuen Eigentümer sucht, welcher die Fertigstellung in die Hand nehmen möchte. Was immer Sie sich wünschen – hier findet sich sicher die passende Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen derzeit zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume sowie der großzügige Wohn-/Koch-/ und Essbereich zur Verfügung. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, das Esszimmer sowie das Wohnzimmer. Der Sonnenbalkon rundet das Obergeschoss ab.
Das Objekt ist vollunterkellert, sodass Sie viel Platz fürs Hobbys haben.

Ausstattung:

Die Gestaltung des Innenbereiches bleibt Ihnen selbst vorbehalten, angefangen bei den Wand- und Fußbodenbelägen bis hin zu den sanitären Einrichtungen. Mögen Sie lieber eine einfache Ausstattung oder darf es doch die geräumige Eckbadewanne sein? Entscheiden Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Der Dachboden ist bereits gedämmt.

Folgende Renovierungen haben stattgefunden:
1976
Erweiterung Wohnhaus
2017
EG Strom neu verlegt
Grundrissveränderungen z.B. Raumeingänge
EG Küchenfenster erneuert
EG Heizungsrohre + Frischwasser
Stellflächen erweitert / vergrößert
Treppenhaus zum Eingang versetzt
2018
EG elektrische Rolläden
EG Bad Badzubehör, Badewanne, Dusche, BD, WC
EG Gäste-WC Bodenfliesen, WC, Waschbecken
EG Bodenbelag Vinyl
neue Heizung
2019
Terrasse + Unterkellerung
Stellflächen erweitert / vergrößert
Keller abgedichtet
2020
EG Terrassentür
EG Bodenheizung + Estrich
OG Balkontür Bad
OG Unterverteiler neu angebracht
2021
Keller neuer Stromanschluss

Lage:


Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße in Scherfede, einem Stadtteil von Warburg. Scherfede hat ca. 3.000 Einwohnern. Hier finden Sie gute Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten und Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Warburg (ca. 10km). Verkehrsanbindung zur A44 Dortmund-Kassel durch ca. 5 km entfernte Auffahrt, Bahnhaltestelle der Strecke Warburg-Hagen. Warburg verfügt über einen ICE-Bahnhof. Diese verkehrsgünstige Lage bietet allen Komfort einer Stadt, jedoch auch die Ruhe und Gemütlichkeit der dörflichen Umgebung.


Sonstiges:


Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. "Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.“

Ihr Ansprechpartner

Friedhelm Strümpel

  • Geschäftsführer
  • Ihr Ansprechpartner für Wohn-, Gewerbe- und Renditeobjekte
  • Dekra Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Tel.: 0171 2063641

E-Mail: warburg@Immobilien-von-rueden.de

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