Großes Wohnhaus mit gewerblichem Anteil in Beverungen

Adresse: 37688 Beverungen

Preis: 129.000€

Courtage: 3,57%

Wohnfläche: ca. 250m²

Grundstücksfläche: ca. 470m²

Zimmer: 8

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Das Haus bietet Ihnen viel Platz und Raum – ein Ladenlokal mit Nebenräumen von ca. 130 m2, eine Wohnfläche von ca. 209 m2.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Raumausstattung mit diversen Nebenräumen auf einer Fläche von ca. 130 m2. Über eine seperate Treppe gelangen Sie zu einer weiteren Lagerfläche mit ca. 40 m2. Da der Dachboden dieses Gebäudeteils nicht ausgebaut ist, ist eine Erweiterung der Lagerfläche möglich.

Durch eine Treppe im Laden erschließen sich ca. 209 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf Ober- und Dachgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ca. 137 m2 Wohnfläche mit Bad, Küche, vier Zimmern zur individuellen Nutzungen sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 70 m2 Wohnfläche, verteilt auf eine Küche, vier Zimmer zur individuellen Nutzung und einen Balkon.

Die Raumaufteilung ist großzügig und offen und passt sich ganz Ihren Bedürfnissen an. Das Objekt eignet sich zum Einstieg in die Selbständigkeit oder nach diversen Renovierungs-und Umbaumaßnahmen als Mehrfamilienhaus.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Rufen Sie uns an – wir beraten Sie gerne!

Ausstattung

Folgende Umbauten und Renovierungen haben bereits stattgefunden:

ca. 1940 Baujahr

ca. 1975
Badezimmer entkernt und neu gemacht

ca. 1976
I. und II. Etage Vorderfront neue Doppelglasfenster

ca. 1979
Dachgeschoss: neue Küche, alle Leitungen, Wasseranschluss, Abwasser, Elektrik neu, Heizkörper

ca. 1980
Kinderzimmer: erweitert im Bodenraum, Holzdielen neu, Elektrik neu

ca. 1981
Bergstützwand
unten 1,20 m tief auf 60 cm nach oben, konisch mit Blumen-Kräutergarten
Holzbalkon auf vorhandenen Balkon aufgebaut Tür mit Doppelverglasung

ca. 1984
von oben nach unten gesamte Treppenhaus renoviert mit Elektrik, Stromkasten privat - gewerblich Holzvertäfelung
Einbau Leuchten
Erneuerung Türen Ober- und Dachgeschoss

ca. 1986
Außenfassade gestrichen, Kabelanschluss

ca. 1987 Dacheindeckung

ca. 1988
1. Etage Küche entkernt, Elektrik neu

ca. 1989
Öl-Heizung neue Elektrik
Geschäftsräume
Wände heraus, vorne Eichenholzbalkon, hinten Eisenträger
Deckenvertäfelung mit Einbauleuchten, Holzdielen neu, Elektrik neu, Brandschutztür, 1 doppelglastes Kunststofffenster mit Lüftung

ca. 1994
Dachgeschoss:
Kinder- und Schlafzimmer Kunststofffenster doppelverglast

ca. 1995
Kanalanschluss
Trennung Schmutz- und Regenwasser im ganzen Haus

ca. 1996
Sat-Empfang Fernsehen

ca. 1998
Austausch 3 Nebeneingangstüren, 1 Holztür, 2 Kunststofftüren
Dachgeschoss: Decken heraus, Holzbalken freigelegt

ca. 2008
Keller neuer Wasseranschluss, Leitung erneuert Dachgeschoss-Erker: Wohnzimmer und Boden doppeltverglaste Kunststofffenster Zähleraustausch Gewerbe

ca. 2009 Zähleraustausch privat

ca. 2017
Dachgeschoss Dachfenster im Wohnzimmer neu

ca. 2018
1. Etage Küche entkernt, Büro neu, Elektrik neu, Decke abgehängt für Spots

Ihr Ansprechpartner

Friedhelm Strümpel

  • Geschäftsführer
  • Ihr Ansprechpartner für Wohn-, Gewerbe- und Renditeobjekte
  • Dekra Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Tel.: 01722375236

E-Mail: F.Struempel@Immobilien-von-rueden.de

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