Dieses teilweise renovierungsbedürftige Bauernhaus mit Werkstatt und Stallung bietet Ihnen reichlich Platz zum Wohnen, für Beruf oder Hobby.

Das Erdgeschoss ist derzeit aufgeteilt in vier Zimmer. Die Küche wurde zu renovierungszwecken entkernt und ist zur Zeit im Rohbau. Von der Küche gelangen Sie auf den ca. 12 m² großen Balkon mit Zugang zum Garten und den ehemaligen Stallungen.

Aus der Fachwerkzwischenwand wurden die Lehmfächer entfernt und ist somit ein offener Raumteiler zu dem geplanten Ess-/ und Wohnzimmer. Zwei Räume, die derzeit als Nutzfläche dienen, können durch Umbaumaßnahmen zum Wohnraum umfunktioniert werden.

Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie ebenerdig alle Räume im Erdgeschoss.

Auch die Remise im linken Gebäudeteil ist von der Diele zu erreichen.

Die großzügige Nutzfläche im linken Gebäudeteil mit ca. 130 m² kann nach Prüfung zu Wohnfläche umgebaut werden.

Im vollgeschossigen rechten Teil des Obergeschosses erwarten Sie zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro, ein Umkleidezimmer, eine Küche sowie ein Esszimmer mit direktem Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon. Der großzügige Flur mit Abstellraum runden das Angebot ab. Ähnlich wie im Erdgeschoss kann die Nutzfläche des linken Gebäudeteils mit ca. 190 m² ausgebaut werden. Unter dem rechten Gebäudeteil befindet sich eine Teilunterkellerung mit zwei Räumen und Flur.

Der Dachboden bietet Abstellfläche oder weitere Ausbaumöglichkeiten.

Ein Brunnen zur Bewässerung des Gartens befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Die PV-Anlage auf dem Dach kann optional für 10.000,00 € mit erworben werden. Sie bietet eine Leistung von 7,88 kWp und eine Vergütung von 0,34 €/kWh netto, eine zuverlässige Rendite von ca. 2.500,00 € netto jährlich bis Ende 2030.

Die Immobilie ist teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bedarf einiger Renovierungsarbeiten.

Gartenland mit ca. 500 m² und einem Unterstand kann zusätzlich jährlich für 150,00 € gepachtet werden. Auch ein Kauf wäre eventuell möglich.

Entdecken Sie im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die Möglichkeiten, die diese Immobilie in schöner, familienfreundlicher Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Natur zweifelsohne bietet.

Ausstattung:

Folgende Renovierungen haben stattgefunden:

ca. 1878
Baujahr Haupthaus

ca. 1887
Baujahr Remise

ca. 1920
Anbau Stall

ca. 1970
neue Dacheindeckung

ca. 1973
inbau E-Heizung, nicht mehr vorhanden

ca. 1974
Stromleitungen sukzessive erneuert

ca. 1980
Brunnen angelegt im Garten

ca. 1986
Einbau neuer Thermopen Fenster
neue Wasserleitungen
Elektroleitungen im Wohnbereich teilweise erneuert
ca. 1988
Frontseite neu verputzt

ca. 1989
Einbau Holz und Öl-Heizung mit neuen Heizkörpern, jetzt Pelletheizung

ca. 1992
Einbau Gastherme (Vailant) zur Warmwassererwärmung

ca. 2010
PV-Anlage mit 7,88 kWp

ca. 2019 Pellet-Heizung, kann auch mit Holz betrieben werden

Tierhaltung ist möglich
Klärgruppe im hinteren Teil des Gebäudes

Lage:

Rimbeck ist ein Stadtteil von Warburg, Kreis Höxter in NordrheinWestfalen (Deutschland) mit etwa 1600 Einwohnern und liegt ca. neun Kilometer westlich der Kernstadt Warburg. Gute Verkehrslage Autobahn A44 und eine Bahnhaltestelle direkt vor dem Haus. Paderborn ca. 30 km und Kassel ca. 40 km Nachbarorte von Rimbeck sind Scherfede, Bonenburg, Nörde und Ossendorf. Es gibt einen kath. Kindergarten im Ort.

Sonstiges:

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