Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna, Terrasse und weitläufigem Garten

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 213 m² viel Raum für die ganze Familie. Es überzeugt durch eine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss sowie zahlreiche Highlights wie eine eigene Sauna, eine große Terrasse mit Markise und einen herrlichen Garten mit zwei Gartenhäusern. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und bietet durch ihre Ausstattung ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer schönen Marmortreppe und Glasdetails, der einen ersten Eindruck von der Größe und Helligkeit des Hauses vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiges Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.

Die Küche im Erdgeschoss bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Hier können Sie eine moderne Einbauküche mit Essbereich integrieren und so den zentralen Treffpunkt des Hauses schaffen.

Das Haus verfügt über insgesamt drei vollwertige Badezimmer:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Bäder mit Dusche zur Verfügung, was sich ideal für Familien oder Gäste eignet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist der Wellnessbereich im Kellergeschoss: Hier befindet sich eine eigene Sauna mit angrenzender Dusche – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer und ein Balkon mit Blick in den Garten. Die Räume sind hell und vielseitig nutzbar – sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Der große Garten ist ein echtes Highlight. Er bietet nicht nur viel Platz zum Spielen und Erholen, sondern auch zwei praktische Gartenhäuser, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder schaffen. Der Vorgarten ist gepflegt und verleiht dem Haus einen einladenden ersten Eindruck.

Für Sicherheit und Komfort sorgen abschließbare Fenster im Erdgeschoss sowie elektrische Rollläden. Zudem ist eine Haustelefonanlage vorhanden, die die Kommunikation innerhalb des Hauses erleichtert. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Mit etwas Renovierungsaufwand können Sie dieses Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren und so ein echtes Traumhaus schaffen.

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, einen schönen Garten und besondere Extras legen. Ein Objekt, das Komfort und Entfaltungsmöglichkeiten perfekt vereint.

Hinweis:

Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich eines bestehenden Vorkaufsrechts.

Ausstattung

+ Garten

+ große Terrasse mit Markise

+ Balkon

+ 2 Gartenhäuser

+ Doppelgarage

+ EG-Fenster abschließbar

+ EG-Rollläden elektrisch

+ Haustelefonanlage

+ Sauna mit Dusche

+ Gastherme 2020 erneuert

+ Wasseraufbereitung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage von Warburg. Die alte Hansestadt Warburg liegt im Dreiländereck NRW, Hessen und Niedersachsen. Bis heute hat sie das geschlossene mittelalterliche Stadtbild, geprägt durch historische Bauten, sowohl aus Stein als auch aus Fachwerk, bewahren können. Das Zusammenspiel zwischen alt und modern ist gelungen. Vom Desenberg aus, dem Wahrzeichen des Warburger Landes, genießt man einen weiten Rundblick. Die nächstgelegenen Städte sind Paderborn (40km) und Kassel (35km). Warburg verfügt über einen ICE Bahnhof und ist verkehrsgünstig gelegen an der Auffahrt zur A44 Dortmund- Kassel. Alle Geschäfte für den allgemeinen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kitas usw. sind bequem fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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