Handwerker aufgepasst! Doppelhaus in Dalhausen zu verkaufen

Adresse: 37688 Beverungen

Preis: 65000€

Courtage: 3,57%

Wohnfläche: 123m²

Grundstücksfläche: 188m²

Zimmer: 7

Dieses Doppelhaus bietet Ihnen auf ca. 123 m² Wohnfläche viel Platz und Raum für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Bad und 2 Flure. Vom Erdgeschoss hat man über eine Treppe mit 5 Stufen Zugang zum Untergeschoss mit einem Hauswirtschaftsraum, in dem die Heizung steht. Ein Fahrrad- und Abstellraum sowie ein Werkraum sind ebenso vorhanden wie der Raum für die Öltanks.

Auch eine Küche sowie ein WC stehen Ihnen zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie in den Garten.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Bachlauf.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen Flur.

Ein zusätzliches Schlafzimmer im Hochparterre (OG) erreichen Sie über eine Treppe mit 8 Stufen vom Erdgeschoss.

Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Loggia.

Vom Erdgeschoss hat man auch Zugang zum Kellergeschoss mit zwei Kellerräumen.

Über eine Treppe im Obergeschoss erreichen Sie das Schlafzimmer und den Abstellraum im Dachgeschoss.

Auf dieser Ebene befindet sich der Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Die Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bedarf einiger Sanierungsarbeiten, daher sollte beim zukünftigen Eigentümer handwerkliches Geschick vorhanden sein. Zum besseren Verständnis haben wir die Grundrisse und Schnittzeichnung hochgeladen.

Entdecken Sie im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die Möglichkeiten, die diese Immobilie in schöner, familienfreundlicher Wohnlage zweifelsohne bietet.

Ausstattung:

Folgende Umbauten und Renovierungen haben bereits stattgefunden:

ca. 1880
Errichtung Doppelhaus als Fachwerkhaus
ca. 1927
Anbau einer Arbeitsstube
ca. 1971
Verkauf von 5 m² Grundstück für Straßenerneuerung B 241 ca.
1974
Erneuerung und Renovierung der Straßenfront
ca. 1976
Einbau Ölzentralheizung
ca. 1985
Abnahme Entwässerungsanlage / Anschluss an öffentlichen Kanalisation
ca. 1998
Erneuerung Badezimmer im I. Obergeschoss
ca. 2013
Einbau barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss

Lage:

Dalhausen ist mit etwa 2000 Einwohnern nach der Kernstadt der größte Ortsteil Beverungens. Beverungen ist ca. 10 km entfernt. Zur A44 Kassel/Dortmund sind es ca. 25 km, nach Paderborn und Kassel ca. 1 Std. Fahrzeit, nach Hannover ca. 1,5 Std. Alle Geschäfte für den allgemeinen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kitas usw. sind bequem erreichbar. Beverungen, am östlichen Rand von Ostwestfalen im Weserbergland gelegen, direkt an der Weser, bietet eine Vielzahl touristischer und kultureller Angebote. Bad Karlshafen, Hannoversch Münden, Bodenwerder und Hameln, der Weserradweg, die deutsche Märchenstraße und vieles andere mehr werden Sie in unmittelbarer Nähe finden. Näheres unter www.beverungen.de.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihrem kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. "Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ihr Ansprechpartner

Friedhelm Strümpel

  • Geschäftsführer
  • Ihr Ansprechpartner für Wohn-, Gewerbe- und Renditeobjekte
  • Dekra Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Tel.: 0171 2063641

E-Mail: warburg@Immobilien-von-rueden.de

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