Herrschaftliches Einfamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick

Preis: 499.000€

Courtage: 3,57%

Wohnfläche: 285m²

Grundstücksfläche: 925m²

Zimmer: 6

Bäder: 3

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1997 gepflegte in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus steht im schönen und ruhigen Ortsteil Germete.

Von außen besticht das Haus mit einem liebevoll angelegten Vorgarten und einer gepflasterten Zufahrt. Drei in dem Wohnhaus verbaute Garagen runden das Bild ab. Das angrenzende Grundstück kann optional mit erworben werden.

Charakteristisch für dieses stilvolle Wohnhaus sind die große Sonnenterrasse, der Balkon mit massiven Balustraden, der nach Süden ausgerichtete Erker, der Westturm, die besondere Dachform, die teils bodentiefen Fenster und die großzügige, teils offene Raumaufteilung.

Das helle und offene Raumkonzept im Sockelgeschoss erfüllt die gehobenen Ansprüche des modernen Kunden, gepaart mit einer familiären Wohnqualität.

Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Koch-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse. Ein modernes Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zur Sonnenterrasse bietet und über einen Kaminofen verfügt, der für ein wohliges Zuhause sorgt, sowie eine Sauna mit Kneipp-Dusche.
Ebenfalls vorhanden ist wie ein Gäste-WC. Der Versorgungsraum sowie zwei Kellerräume stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Eine wunderschöne Wendeltreppe mit Granitstufen und schmiedeeisernem Geländer führt in das Erdgeschoss.

Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein Gäste-Zimmer sowie Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Vom Gäste- und Kinderzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, von dem Sie einen atemberaubenden Ausblick über Germete haben.

Ein Büro, zwei hochwertige Tageslichtbäder sowie ein Vorratsraum runden das Erdgeschoss ab.

Die Raumaufteilung ist ebenfalls offen und großzügig.

In das Obergeschoss gelangen Sie ebenfalls über eine wunderschöne Wendeltreppe mit Granitplatten und schmiedeeisernem Geländer.

Im Obergeschoss ist die Heizungsanlage und der Wasserspeicher untergebracht. Zusätzlich bietet es Ihnen eine Ausbaureserve. Die entsprechenden elektrischen Voraussetzungen sind bereits getroffen.

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Das Objekt bietet folgende exklusive Ausstattung:

- Fußbodenheizung im kompletten EG und in den Badezimmern OG
- drei Garagen mit Sektionaltoren mit elektrischem Antrieb
- Sauna mit Kneipp-Dusche
- große Sonnenterrasse und Südbalkon
- elektrische Unterverteilungen für jede Etage
- Alarmanlage
- drei Garagen mit Treppenaufgang im Haus
- Stiltüren
- Kunststofffenster mit einem U-Wert von 1.1
- teilweise elektrische Rollladen

Ihr Ansprechpartner

Friedhelm Strümpel

  • Geschäftsführer
  • Ihr Ansprechpartner für Wohn-, Gewerbe- und Renditeobjekte
  • Dekra Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Tel.: 0171 2063641

E-Mail: warburg@Immobilien-von-rueden.de

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