Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss in sehr guter Wohnlage von Warburg-Hüffert - VERKAUFT -

Preis: 226.000,00€

Courtage: 3,57%

Wohnfläche: 114m²

Zimmer: 4

Bäder: 2

Diese ruhig gelegene Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss in Top-Lage von Warburg verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² sowie einen Stellplatz.

Sie bietet sich sehr gut für Familien an, da Kindergarten, Schulen, Freibad und Hallenbad in unmittelbarer Nähe sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Sonnenbalkon mit Süd-Ausrichtung, die Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie eine großzügige Diele.

In der Diele befindet sich eine Wendeltreppe, die zum Untergeschoss führt. Das Untergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, eine Diele und einen Kellerraum, der direkt von der Wohnung zu erreichen ist.

Die beiden Etagen haben eine großzügige, offene und moderne Raumaufteilung und lassen sich optimal zu Ihrem Wohntraum gestalten. Hier genießen Sie die Ruhe und direkte Nähe zum Wald für erholsame Spaziergänge.

Auch die Diemel mit Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ein gemeinschaftlicher Wasch-/, Trocken-/ und Fahrradabstellraum steht zur Nutzung bereit.

Ausstattung:

Sonnenbalkon
offenen Kamin im Wohnzimmer
2 neuwertige Badezimmer
Keller direkt begehbar von der Wohnung
Einbauküche
Wasch-/Trocken-/ und Fahrradabstellraum

Folgende Renovierungen haben bereits stattgefunden: ca. 2006 Heizung ca. 2018 Briefkastenanlage Haustür Außenanstrich Balkon-Geländer

Lage:

Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald, ist aber trotzdem zentral gelegen. Die alte Hansestadt Warburg liegt im Dreiländereck NRW, Hessen und Niedersachsen. Bis heute hat sie das geschlossene mittelalterliche Stadtbild, geprägt durch historische Bauten, sowohl aus Stein als auch aus Fachwerk, bewahren können. Das Zusammenspiel zwischen alt und modern ist gelungen. Vom Desenberg aus, dem Wahrzeichen des Warburger Landes, genießt man einen weiten Rundblick. Die nächstgelegenen Städte sind Paderborn (40km) und Kassel (35km). Warburg verfügt über einen ICE Bahnhof und ist verkehrsgünstig gelegen an der Auffahrt zur A44 Dortmund- Kassel. Alle Geschäfte für den allgemeinen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kitas, Freibad, Hallenbad usw. sind bequem fußläufig erreichbar.

Sonstiges:

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Ihr Ansprechpartner

Friedhelm Strümpel

  • Geschäftsführer
  • Ihr Ansprechpartner für Wohn-, Gewerbe- und Renditeobjekte
  • Dekra Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Tel.: 0171 2063641

E-Mail: warburg@Immobilien-von-rueden.de

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