Maisonette-Wohnung in sehr guter Wohnlage von Warburg-Hüffert

Adresse: 34414 Warburg

Preis: 182.000€

Courtage: 3,57%

Wohnfläche: 77m²

Zimmer: 3

Diese ruhig gelegene Maisonette-Wohnung im Obergeschoss in Top-Lage von Warburg verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² sowie einen Stellplatz.

Sie bietet sich sehr gut für Familien an, da Kindergarten, Schulen, Freibad und Hallenbad in unmittelbarer Nähe sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig.

Im Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon, die angrenzende Küche, ein Bad mit Badewanne, ein großes Schlafzimmer sowie einen repräsentativen Flur.

Im Flur befindet sich eine Wendeltreppe, die zum Dachgeschoss führt.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Die beiden Etagen haben eine großzügige, offene und moderne Raumaufteilung und lassen sich optimal zu Ihrem Wohntraum gestalten.

Ein Kellerraum steht als Abstellfläche zur Verfügung.

Hier genießen Sie die Ruhe und direkte Nähe zum Wald für erholsame Spaziergänge.

Auch die Diemel mit Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ein gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum steht zur Nutzung bereit.

Ausstattung:

Sonnenbalkon
Wasch-/ und Trockenraum
2020 neue Dachflächenfenster

Lage:

Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald, ist aber trotzdem zentral gelegen. Die alte Hansestadt Warburg liegt im Dreiländereck NRW, Hessen und Niedersachsen. Bis heute hat sie das geschlossene mittelalterliche Stadtbild, geprägt durch historische Bauten, sowohl aus Stein als auch aus Fachwerk, bewahren können. Das Zusammenspiel zwischen alt und modern ist gelungen. Vom Desenberg aus, dem Wahrzeichen des Warburger Landes, genießt man einen weiten Rundblick. Die nächstgelegenen Städte sind Paderborn (40km) und Kassel (35km). Warburg verfügt über einen ICE Bahnhof und ist verkehrsgünstig gelegen verfügt über einen ICE Bahnhof und ist verkehrsgünstig gelegen an der Auffahrt zur A44 Dortmund- Kassel. Alle Geschäfte für den allgemeinen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kitas, Freibad, Hallenbad usw. sind bequem fußläufig erreichbar.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. "Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.“

Ihr Ansprechpartner

Friedhelm Strümpel

  • Geschäftsführer
  • Ihr Ansprechpartner für Wohn-, Gewerbe- und Renditeobjekte
  • Dekra Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Tel.: 0171 2063641

E-Mail: warburg@Immobilien-von-rueden.de

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