Modernisiertes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Scherfede

Dieses vollunterkellerte, ca. 1959 erbaute Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Warburg bietet Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche. Vor ca. sieben Jahren wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert, sodass es sich trotz des Alters in einem sehr guten Zustand befindet.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss bieten sich Ihnen neben dem Bad, der Küche und dem großen Wohn- und Essbereich noch ein Vorratsraum und ein zusätzliches Zimmer, das individuell, zum Beispiel als Büro, genutzt werden kann.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 6 Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss, sowie der Keller sind bisher nicht ausgebaut und können als Lagerraum genutzt werden. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Im Keller befindet sich außerdem die Heizung.

Hinter dem Haus steht Ihnen ein kleiner, pflegeleichter Garten zur Verfügung und auf der Terrasse können Sie an warmen Tagen die Sonne genießen. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet.

Interessant macht sich die Immobilie auch dadurch, dass man dies als zwei Parteienhaus umbauen kann. Dies ermöglicht beispielsweise eine Vermietung bei Selbstnutzung oder das Zusammenleben mit Familienangehörigen, wodurch die Privatsphäre nicht beeinträchtigt wird.

Umfassende Renovierungen in den letzten 10 Jahren:
- Elektrik in allen Räumen
- Neue Terrassenplatten
- Fensterbänke
- Gas Brennwertheizung Buderus GB 162-15 mit 160 L Warmwasserspeicher und Abgasführung unter Dach, sowie witterungsgeführter Regelung
- Gas- und Rohrleitungen
- Alle Zimmertüren ausgetauscht
- Decken + Wände neu verspachtelt und verputzt/tapeziert
- Treppe geschliffen und lackiert + neue Treppenstufen
- Neue Böden + Sockelleisten
- Bäder neu gefliest + neue Duschen
- Neue Haustür
- Elektrische Rollläden
- Sat-Anlage erneuert
- Duschabtrennungen

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Scherfede, einem Stadtteil von Warburg. Scherfede hat ca. 3.000 Einwohnern. Hier finden Sie gute Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten und Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Warburg (ca. 10km). Verkehrsanbindung zur A44 Dortmund-Kassel durch ca. 5 km entfernte Auffahrt, Bahnhaltestelle der Strecke Warburg-Hagen.
Warburg verfügt über einen ICE-Bahnhof. Diese verkehrsgünstige Lage bietet allen Komfort einer Stadt, jedoch auch die Ruhe und Gemütlichkeit der dörflichen Umgebung.

Sonstiges

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"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben,
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