Modernisiertes Zweifamilienhaus mit ehem. Stallanbau und Scheune in Warburg-Dalheim

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen, modernisierten Wohnhaus, das mit seinem besonderen Charme und der Verbindung aus traditioneller Substanz und modernen Akzenten beeindruckt. Eingebettet in eine ruhige, idyllische Umgebung bietet dieses Anwesen eine großzügige Wohnfläche von ca. 215 m² und einer Nutzfläche von ca. 692 m² – perfekt für Familien oder Menschen, die viel Raum und Freiheit schätzen.

Das Herzstück des Hauses:

Der Wohnbereich Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich mit hochwertigen Holz- und Glaselementen, der Ihnen sofort das Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Raum für kreative Wohnideen. Die großen Fenster lassen die Räume erstrahlen. Die Küche im Erdgeschoss besticht durch ihre klare, funktionale Gestaltung und bietet viel Platz für Kochabenteuer und gemeinsame Mahlzeiten. Sie ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende, überdachte Terrasse, die durch ihre offene Gestaltung zum Verweilen einlädt – sei es an lauen Sommerabenden oder als geschützter Wintergarten.

Viel Platz für die Familie im Obergeschoss:

Im Obergeschoss setzen sich die lichten und großzügigen Räume fort. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und großem Dachfenster – sorgen für Wohlfühlmomente. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer, die durch ihre Helligkeit und Raumaufteilung überzeugen und viel Platz für Spiel, Spaß und Rückzug bieten. Zudem verfügt das Obergeschoss über eine weitere Küche und einen charmanten Balkon, der einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung bietet – ein perfekter Ort für einen entspannten Morgenkaffee oder den abendlichen Sonnenuntergang.

Dachgeschoss – Ihr privater Rückzugsort:

Das Dachgeschoss strahlt mit seiner offenen Balkenstruktur und den großen Fenstern eine einladende Gemütlichkeit aus. Der Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende oder als privater Rückzugsort. Der angeschlossene Balkon gibt den Blick über die Dächer und Gärten der Umgebung frei und schafft eine ruhige, entspannte Atmosphäre.

Vielseitige Nebengebäude: Stallanbau und Scheune

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der ehemalige Stallanbau und die großzügige Scheune. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für kreative Hobbys. Der weitläufige Heuboden strahlt den rustikalen Charme vergangener Zeiten aus und bietet reichlich Stauraum. Die Scheune eignet sich ideal als gesicherte Unterstellmöglichkeit für PKW´s oder Camper oder auch landwirtschaftliche Geräte, während der ehemalige Stall Raum für individuelle Nutzungen bietet. Eine weitere PKW-Garage ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es eine geflieste Waschküche, die sich als Hauswirtschaftsraum oder für handwerkliche Projekte eignet.

Dieses modernisierte Wohnhaus vereint gekonnt Tradition und Moderne. Es bietet nicht nur großzügige, lichtdurchflutete Wohnflächen, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten in den Nebengebäuden. Ob als Familienhaus oder für Hobbyhandwerker – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Träume und Projekte. Genießen Sie das Leben in ruhiger, ländlicher Umgebung und profitieren Sie von den Vorteilen eines liebevoll sanierten Hauses mit historischem Flair.

Ausstattung

+ Stallanbau

+ Scheune

+ Garage

+ Vollunterkellert

+ überdachte Terrasse (Wintergarten)

+ 2 Balkone

+ Glasfaseranschluss

+ Dachgeschoss ausgebaut

+ Gastherme (2011)

Lage

Sie wohnen in ländlicher Umgebung in Dalheim, mit ca. 4 km nur wenige Autominuten von Warburg entfernt, zwischen Kassel (B7 ca. 30 km) und Paderborn (B7 ca. 46 km) gelegen. Die AA Warburg führt zur Sauerlandlinie A44. Warburg verfügt über einen ICE-Bahnhof. Diese verkehrsgünstige Lage bietet allen Komfort einer Stadt, jedoch auch die Ruhe und Gemütlichkeit der dörflichen Umgebung. Der nächste Flughafen ist Kassel-Calden, mit ca. 20 km Entfernung. Die alte Hansestadt Warburg liegt im Dreiländereck NRW, Hessen und Niedersachsen. Bis heute hat sie das geschlossene mittelalterliche Stadtbild, geprägt durch historische Bauten, sowohl aus Stein als auch aus Fachwerk, bewahren können. Das Zusammenspiel zwischen alt und modern ist gelungen. Vom Desenberg aus, dem Wahrzeichen des Warburger Landes, genießt man einen weiten Rundblick. Des Weiteren verfügt Warburg über ein großes Schulangebot. Es gibt zwei Gymnasien, zwei Grundschulen, eine Sekundarschule sowie ein Berufskolleg.

Sonstiges

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