Neuwertiges sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Diemelstadt-Rhoden

Objektbeschreibung

Dieses 2021 erbaute Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und höchster Energieeffizienz. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien, und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 692 m².

Die offene und helle Gestaltung der Räume schafft ein einladendes Wohnambiente und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum. Der helle Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und den direkten Zugang zur Küche. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick und Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden Dachgeschoss.

Das Haus punktet nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine umweltfreundliche Bauweise. Der Endenergiebedarf des Hauses liegt in der Effizienzklasse A+, was niedrige Energiekosten garantiert. Energiesparende Fenster und ein nachhaltiges Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizsystem ergänzen die durchdachte Ausstattung.

Der Außenbereich umfasst einen großzügigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten, Entspannung oder einen Spielbereich für Kinder bietet. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet gleichzeitig ausreichend Raum für individuelle Ideen.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen. Der Bezug ist nach Absprache möglich.

Lassen Sie sich von diesem neuwertigen Objekt mit seinem einzigartigen Charakter und seinem hohen Wohnkomfort begeistern.

Ausstattung

+ Energieeffizienzklasse A+

+ Luft-Wasser-Wärmepumpe

+Terrasse

+ Einbauküche mit Elektrogeräten (kann mit erworben werden)

Lage

Rhoden ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie z. B. einem Freibad, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass größere Städte schnell erreichbar sind. Die nächstgrößeren Städte sind bequem über die Autobahnn A44und A33 zu erreichen - Paderborn (ca. 40 km), Kassel (ca. 45 km), sowie Dortmund (ca. 100 km). Diemelstadt grenzt im Norden und Osten an die Stadt Warburg (Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen), im Südosten an die Stadt Volkmarsen, im Süden an die Stadt Bad Arolsen (beide im Landkreis Waldeck- Frankenberg), sowie im Westen an die Stadt Marsberg (Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen). Alle Geschäfte für den allgemeinen Bedarf, Ärzte, Bank, Grundschule und Kitas usw. sind bequem fußläufig erreichbar in den genannten Städten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist Rhoden.

Sonstiges

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