Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Anbau und Garage in Warburg-Rimbeck

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1963 errichtet wurde und sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend befindet. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der insgesamt etwa 135 m² Wohnfläche. Es wurde über die Jahre hinweg gut gepflegt und modernisiert, sodass es heutigen Wohnansprüchen entspricht. Die Immobilie verteilt sich auf mehrere Etagen und bietet zahlreiche Zimmer, die sich individuell nutzen lassen – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der einladende Wohnbereich, der durch einen Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre schafft und ideal für entspannte Abende ist. Der Bodenbelag variiert je nach Raum, von pflegeleichten Fliesen im Eingangsbereich bis hin zu stilvollen Holzböden in den Wohnräumen. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde kürzlich modernisiert und ist mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette. Alle Räume sind mit doppelt verglasten Fenstern versehen, die nicht nur für eine gute Isolierung sorgen, sondern auch für helle und freundliche Zimmer. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und verfügt über eine gemütliche, überdachte Terrasse. Der Balkon lädt dazu ein, den Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Besonders erwähnenswert ist der Anbau mit Stall und Garage, der direkt an das Hauptgebäude anschließt. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum, Werkstatt oder für Tierhaltung. Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbywerkstätten oder die Lagerung von Geräten. Der angrenzende Stall ist ideal für Tierliebhaber, die beispielsweise Kleintiere halten möchten, oder für eine Umnutzung, wie etwa als Abstellraum oder Hobbyraum. Der Anbau fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Die Lage des Hauses ist optimal für Familien. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ebenfalls hervorragend. Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, großzügigem Raumangebot und einer ruhigen Lage. Es eignet sich perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz suchen und gleichzeitig von den zusätzlichen Möglichkeiten eines Anbaus mit Stall und Garage profitieren möchten.

Ausstattung

+ Parkettboden im Wohnzimmer

+ Kaminofen im Wohnzimmer

+ Anbau

+ Garage

+ Terrasse

+ Balkon

+ Gäste-WC

+ lfd. Renovierungen/ Instandhaltung

Lage

Rimbeck ist ein Stadtteil von Warburg, Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen (Deutschland) mit etwa 1600 Einwohnern und liegt ca. neun Kilometer westlich der Kernstadt Warburg. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 503, S85 und W2 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE17 gut erreichbar. Der Ort bietet Ihnen zwei Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios, einen Physiotherapeuten und einen Friseur gibt es in der Nähe. Auch ein kath. Kindergarten ist im Ort vorhanden. Ein Museum, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im näheren Umkreis.

Sonstiges

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