Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon in Marsberg

Adresse: 34431 Marsberg

Kaltmiete: 380€

Preis: 120000€

Courtage: 3,57%

Wohnfläche: 70m²

Zimmer: 2

Bäder: 1

Diese schöne Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Marsberg.

Die Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und einen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, sowie ein eigener Stellplatz.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir hier keine Innenbilder.
Der jährliche Nettomietertrag liegt derzeit bei ca. 4.560 €. Die Wohnung ist also auch für einen Kapitalanleger geeignet.

Angaben zum Energieausweis:

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf118,2 kWh/(m²a)
EnergieffizienzklasseD

Ausstattung:

+ Einbauküche
+ Balkon
+ Kellerraum
+ PKW-Stellplatz
+ gemeinsamer Waschraum im Keller
+ gemeinsamer Fahrrad-Kellerraum
+ jährlicher Nettomietertrag: ca. 4.560 €

Lage:

Marsberg ist eine Stadt (ca. 10.000 Einwohner, inkl. Ortsteile ca. 22.000 Einwohner) am Rande des östlichen Sauerlandes und liegt verkehrsgünstig an der B7 und an der Bahnlinie Kassel-Warburg-Hagen. Die beiden Naturparks „Eggegebirge“ und „Diemelsee“, eine gute Wirtschaftsstruktur und ein gutes kulturelles Angebot, gehören zu den vielen Anreizen hier zu wohnen und zu leben. Im Ortsteil Marsberg-Westheim (ca. 5 KM) befindet sich eine 18-Loch-Golf-Anlage. Zur Autobahn A 44 (Kassel/Dortmund) sind es ca. 10 km, zum Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 30 min. Fahrtzeit. Der Wintersportort Willingen ist ca. 30 km entfernt.

In der Stadt gibt es alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus etc.

Auf der Website www.marsberg.de erfahren Sie alles über die Stadt.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren."Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.“

Ihr Ansprechpartner

Friedhelm Strümpel

  • Geschäftsführer
  • Ihr Ansprechpartner für Wohn-, Gewerbe- und Renditeobjekte
  • Dekra Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Tel.: 0172 2375236

E-Mail: warburg@Immobilien-von-rueden.de

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