Objektbeschreibung:

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1972 in massiver Bauweise mit Erd- und Kellergeschoss in einer Top-Lage von Marsberg errichtet.

Das Erdgeschoss ist hell und freundlich gehalten und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Koch-/ und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse.

Zusätzlich stehen Ihnen drei offen gestaltete Zimmer zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein GästeWC runden das Erdgeschoss ab.

Das Kellergeschoss verfügt über drei Kellerräume.

Eine Souterrainwohnung mit ca. 50 m² aufgeteilt in Wohn-/ Schlafzimmer, Küche und Bad lässt sich hervorragend vermieten.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand; die Wohnungen im Erdgeschoss und Souterrain sind vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 11.400,00 €.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Auf dem Grundstück ist eine Erbpacht, die noch 46 Jahre läuft. Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich auf ca. 550,00 €.

Ausstattung:

Terrasse mit ca. 30 m²
Souterrainwohnung mit ca. 50 m²
gepflegter Garten
Garage

Informationen zur Erbpacht:
Die Erbpacht, auch Erbbaurecht genannt, bietet Ihnen eine Alternative zum Grundstückskauf. Wer ein Haus auf Erbpachtland kauft, kauft das Grundstück nicht, sondern pachtet es für eine vertraglich vereinbarte Zeit. Das Grundstück gehört Ihnen also nicht, sondern ist nur gepachtet.

Lage:

Marsberg ist eine Stadt (ca. 10.000 Einwohner, inkl. Ortsteile ca. 22.000 Einwohner) am Rande des östlichen Sauerlandes und liegt verkehrsgünstig an der B7 und an der Bahnlinie Kassel-Warburg-Hagen.

Die beiden Naturparks „Eggegebirge“ und „Diemelsee“, eine gute Wirtschaftsstruktur und ein gutes kulturelles Angebot, gehören zu den vielen Anreizen hier zu wohnen und zu leben. Im Ortsteil Marsberg-Westheim (ca. 5 KM) befindet sich eine 18-Loch-Golf-Anlage.

Zur Autobahn A 44 (Kassel/Dortmund) sind es ca. 10 km, zum Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 30 min. Fahrtzeit.

Der Wintersportort Willingen ist ca. 30 km entfernt. In der Stadt gibt es alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus etc. Auf der Website www.marsberg.de erfahren Sie alles über die Stadt.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen, denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.

"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.“