Schönes Einfamilienhaus mit Studiowohnung

Das im Jahr 1986 errichtete Einfamilien-Fertighaus der Firma MASSA wurde auf einem massivem Kellergeschoss in den Hang gebaut.

Die ca. 181 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Räume mit ca. 30 m² im Souterrain zuzüglich Flur mit direktem Zugang zum Garten, der Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 91 m² mit Zugang zur Terrasse und dem Balkon und die Studiowohnung im Dachgeschoss mit ca. 46 m² ebenfalls mit Zugang zu einer kleinen Loggia. Von der Loggia im Dachgeschoss und vom Balkon im Erdgeschoss haben Sie einen unverbaubaren Blick und grandiose Weitsicht Richtung Westen.

Vom Hauseingang und Hausflur kommen Sie in die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss und haben Zugang über den Treppenaufgang zu der Wohnung im Dachgeschoss. Über den Treppenabgang gelangen Sie zur Garage, die Wohnräume im Souterrain und den Kellerräumen.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet auf ca. 91 m² ein schönes Ambiente. Auf der rechten Seite befindet sich der Mittelpunkt des Hauses, bestehend aus dem großen Wohn- und Essbereich und der Küche.

Die Küche verfügt über eine Küchenzeile inklusive Elektrogeräte. Von der Küche gelangt man in den offenen und freundlichen Wohn- und Essbereich. Abgerundet wird das ganze durch die ca. 33 m² große Terrasse und den ca. 24 m² großen Balkon. Diese bieten viel Platz zur Einrichtung mit Sitzmöglichkeiten zur Entspannung.

Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer mit Tageslichtfenster.

Die Studiowohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 46 m² ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, sowie ein Bad mit Tageslichtfenster.

Der Keller/das Souterrain verfügt über zwei Wohnräume mit ca. 43 m² Wohnfläche. Weiterhin einem Vorratsraum, einem Werkraum mit Wasseranschluss. Von hier aus haben Sie Zugang zur Garage mit elektrischem Sektionaltor und dem Heizungskeller mit abgeteiltem Heizöllager. Die Garage erreichen Sie über die eigens angelegte Zufahrt.

Im oberen Bereich des Gartens befindet sich ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und ein Steingrill. Über die Steintreppen gelangt man in den unteren Gartenbereich.
Der liebevoll angelegte Gartenbereich lädt zum Spielen oder auch Relaxen ein.

Ausstattung

+ Holzfenster mit dreifach
Isolierverglasung
+ Massives Gartenhaus mit Elektrik
+ Gewächshaus
+ Geräteschuppen
+ Bodentiefe Dusche / Bad im EG
+ Studiowohnung im DG mit Bad
+ Zusätzliche Wohnräume im Souterrain
+ Garage mit elektrischem Sektionaltor
+ zusätzliche Stellplätze auf der Zufahrt
+ Grundstück eingefriedet
+ unverbauter Blick

Lage

Sie wohnen in ländlicher Umgebung in Warburg-Nörde, mit ca. 8 km nur wenige Autominuten von Warburg entfernt, zwischen Kassel (B7 ca. 32 km) und Paderborn (B7 ca. 46 km) gelegen. Die AA Warburg führt zur Sauerlandlinie A44. Warburg verfügt über einen ICE-Bahnhof. Diese verkehrsgünstige Lage bietet allen Komfort einer Stadt, jedoch auch die Ruhe und Gemütlichkeit der dörflichen Umgebung.
Die alte Hansestadt Warburg liegt im Dreiländereck
NRW, Hessen und Niedersachsen. Bis heute hat sie das geschlossene mittelalterliche Stadtbild, geprägt durch historische Bauten, sowohl aus Stein als auch aus Fachwerk, bewahren können. Das Zusammenspiel Fachwerk, bewahren können. Das Zusammenspiel zwischen alt und modern ist gelungen.
Vom Desenberg aus, dem Wahrzeichen des Warburger Landes, genießt man einen weiten Rundblick.

Sonstiges

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