Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit Erd-/Dach- und Kellergeschoss in einer Top-Lage von Marsberg errichtet.

Es steht in unmittelbarer Nähe zum Wald und bietet daher jede Menge Ruhe und Entspannung und schöne Stunden in der Natur.

Das Erdgeschoss ist hell und freundlich gehalten und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse.

Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Küche, ein Flur sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 80 m².

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.

Hier erwarten Sie vier Zimmer zur individuellen Nutzung, eine Küche, ein Flur, ein Tageslichtbad sowie ein Abstellraum, verteilt auf ca. 69 m².

Das Kellergeschoss verfügt über drei Kellerräume, einen Flur, eine Waschküche sowie über einen Heizungskeller mit angrenzendem Öllager.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Eine Garage sowie ein liebevoll angelegter Garten runden das Angebot ab.

Entdecken Sie im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die Möglichkeiten, die diese Immobilie in schöner, familienfreundlicher Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Wald zweifelsohne bietet.

Ausstattung:

Folgende Renovierungen haben bereits stattgefunden:

ca. 1904
Baujahr
1966
Änderungsarbeiten an der Vorderfront
1970
Änderung an der südlichen Giebelseite
1996
Änderungsarbeiten an der Vorderseite
Anfang 1983
Durchbruch von zwei auf ein Zimmer Decke Küche Wohn- und Esszimmer abgehangen
April 1983
Badezimmer in der unteren Etage gebaut Wand zugemauert
Frühjahr 1985
Auf der Hausrückseite einen Graben ausgehoben und Drainage verlegt
1991
Fenster mit Ausnahme von drei Stück im Erdgeschoss mit Zweifachverglasung ausgetauscht und neue Jalousien angebracht
2011
Errichtung eines Pkw Einstellplatzes Sommer
2012
Vorderfront im Dachgeschoss Schrägen isoliert und vertäfelt, im Erdgeschoss alle Türen mit Zargen erneuert
2021
Nasszelle im Dachgeschoss saniert und Bodenfliesen erneuert, Badezimmer im Erdgeschoss renoviert und neue Bodenfliesen gelegt, Starkstrom verlegt und Warmwasser von Öl auf Elektro umgestellt

Lage:

Marsberg ist eine Stadt (ca. 10.000 Einwohner, inkl. Ortsteile ca. 22.000 Einwohner) am Rande des östlichen Sauerlandes und liegt verkehrsgünstig an der B7 und an der Bahnlinie Kassel-Warburg-Hagen. Die beiden Naturparks „Eggegebirge“ und „Diemelsee“, eine gute Wirtschaftsstruktur und ein gutes kulturelles Angebot, gehören zu den vielen Anreizen hier zu wohnen und zu leben. Im Ortsteil Marsberg-Westheim (ca. 5 KM) befindet sich eine 18-Loch-Golf-Anlage. Zur Autobahn A 44 (Kassel/Dortmund) sind es ca. 10 km, zum Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 30 min. Fahrtzeit. Der Wintersportort Willingen ist ca. 30 km entfernt. In der Stadt gibt es alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus etc. Auf der Website www.marsberg.de erfahren Sie alles über die Stadt.

Sonstiges:

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