Sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna und Garage in Warburg

Objektbeschreibung

Dieses voll verklinkerte, massiv in 1988 gebaute Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 552 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 162 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 78 m².

Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die großzügige Aufteilung auf mehreren Ebenen. Das Anwesen liegt an einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einer gepflegten Wohngegend.

Die Immobilie verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit funktionalen Wohn- und Nutzflächen, darunter eine separate Sauna mit eigenem Bad im Kellergeschoss. Diese Ausstattung sorgt für höchsten Komfort und lädt zu erholsamen Momenten im eigenen Heim ein.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, das durch seinen angebauten Wintergarten viel Tageslicht bietet. Ein Kachelofen sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort. Weiterhin bietet das Erdgeschoss eine Küche und das Esszimmer. Alle Räume sind gut proportioniert und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Dachgeschoss beherbergt weitere Schlaf- und Wohnräume, die nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Das Bad ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Gasheizung mit Pufferspeicher wurde 2017 eingebaut.

Ein zusätzliches Gartenhaus eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden im Garten.

Eine Garage mit Grube rundet dieses Angebot ab.

Weitere Bilder zur Immobilie folgen!

Ausstattung

+ Wintergarten

+ Gartenhaus

+ Garage mit Grube

+ Vollverklinkert

+ Gasheizung mit Pufferspeicher (2017)

+ Kachelofen

+ Fußbodenheizung im DG-Bad

+ Sauna mit Bad im KG

Lage

Die alte Hansestadt Warburg liegt im Dreiländereck NRW, Hessen und Niedersachsen. Bis heute hat sie das geschlossene mittelalterliche Stadtbild, geprägt durch historische Bauten, sowohl aus Stein als auch aus Fachwerk, bewahren können. Das Zusammenspiel zwischen alt und modern ist gelungen. Vom Desenberg aus, dem Wahrzeichen des Warburger Landes, genießt man einen weiten Rundblick. Die nächstgelegenen Städte sind Paderborn (40km) und Kassel (35km). Warburg verfügt über einen ICE-Bahnhof und ist verkehrsgünstig gelegen an der Auffahrt zur A44 Dortmund- Kassel.

Sonstiges

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