Weitläufiges Anwesen am Warburger Ortsausgang

Dieses weitläufige Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortseingang.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen folgende Aufteilung:
Von der Diele aus betreten Sie den offenen Wohnbereich mit einem Kamin, der im Winter für eine wohlige Wärme sorgt. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein kleines Bad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenso vorhanden wie eine Werkstatt. Neben der Werkstatt befindet sich der Anbau. Hier befinden sich der Öltank sowie ein Abstellraum mit Dusche.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Hier stehen Ihnen ein gemütliches Ankleide-Zimmer, zwei offene Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche zur Verfügung.

Ca. 2016 wurde aus dem alten Dach ein Pultdach gezaubert; gleichzeitig auch das Dachgeschoss loftartig als separate Wohnung vorbereitet und im Laufe der Zeit ausgebaut. Bei der Ausstattung können Sie Ihren Wünsche mit einbringen, solange der Ausbau noch nicht abgeschlossen ist.
Aktuelle Bilder vom Dachgeschoss folgen.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen reichlich Stauraum.

Die Änderung des Hauses in ein Mehrfamilienhaus ist mit geringem Aufwand möglich, sodass eine individuelle Nutzung möglich ist, beispielsweise als Kapitalanlage oder Mehrgenerationshaus.

Absolutes Highlight ist der weitläufige und großzügige, uneinsehbare Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre eigene Wohlfühloase zu erschaffen. Ein Gartenhaus sowie ein Brunnen sind bereits vorhanden.

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Angaben zum Energieausweis:

Ausstattung:

- Brunnen
- Gartenhaus
- weitläufiger Garten
- Heizung ca. 2009
- Werkstatt

Lage:

Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe am Ortsausgang.
Die alte Hansestadt Warburg liegt im Dreiländereck NRW, Hessen und Niedersachsen. Bis heute hat sie das geschlossene mittelalterliche Stadtbild, geprägt durch historische Bauten, sowohl aus Stein als auch aus Fachwerk, bewahren können. Das Zusammenspiel zwischen alt und modern ist gelungen.
Vom Desenberg aus, dem Wahrzeichen des Warburger Landes, genießt man einen weiten Rundblick. Die nächstgelegenen Städte sind Paderborn (40km) und Kassel (35km). Warburg verfügt über einen ICE Bahnhof und ist verkehrsgünstig gelegen an der Auffahrt zur A44 Dortmund- Kassel. Alle Geschäfte für den allgemeinen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kitas usw. sind bequem fußläufig erreichbar.

Sonstiges:

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