Wunderschönes Baugrundstück in der Warburger Kernstadt

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück?

Dieses große Grundstück in sehr guter Lage ist bestimmt perfekt für Sie.

Das Grundstück (ca. 30m x 40m) liegt im Grünen, hat eine Hanglage mit Panoramablick auf die schöne mittelalterliche Stadtkulisse und ist umringt von gepflegten, gehobenen Einfamilienhäusern mit alt eingewachsenen Grünanlagen.

Der Baumantel für das Grundstück geht aus der Anlage "Flurstück 433 Übersicht" hervor.

Anfang 2022 wurde bereits eine Höhenvermessung vorgenommen.

Die Erschließung ist nach Aussage der Stadtwerke Warburg über die vorhandenen Anlagen im Volkmarser Weg möglich. Anschlüsse liegen direkt bzw. nah am Grundstück.
Für die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, Anschluss an das Kanalnetz) müssten Sie mit ca. 70 € pro m² rechnen.

Den Straßenanschluss gemäß Bebauungsplan möchte die Stadt Warburg über die Wormelner Twete legen. Die Anlage einer Baustraße kann sie kurzfristig anstoßen.

Die Anzahl der zulässigen Vollgeschoss (w. Bestandsgebäude) gemäß Architekt beträgt 2-3.

Die planbare Wohnfläche liegt bei ca. 600 m².

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schicken Sie uns doch gerne eine Anfrage und wir beantworten Ihnen alle Fragen.

Lage:

Das Grundstück liegt in der Kernstadt von Warburg. Die alte Hansestadt Warburg liegt im Dreiländereck NRW, Hessen und Niedersachsen. Bis heute hat sie das geschlossene mittelalterliche Stadtbild, geprägt durch historische Bauten, sowohl aus Stein als auch aus Fachwerk, bewahren können. Das Zusammenspiel zwischen alt und modern ist gelungen.
Vom Desenberg aus, dem Wahrzeichen des Warburger Landes, genießt man einen weiten Rundblick. Die nächstgelegenen Städte sind Paderborn (40km) und Kassel (35km). Warburg verfügt über einen ICE Bahnhof und ist verkehrsgünstig gelegen an der Auffahrt zur A44 Dortmund- Kassel. Alle Geschäfte für den allgemeinen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kitas usw. sind bequem fußläufig erreichbar.

Sonstiges:

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