Wunderschönes Einfamilienhaus in Diemelstadt-Wrexen

Adresse: 34474

Preis: 250.000€

Courtage: 5,95%

Wohnfläche: 231m²

Grundstücksfläche: 603m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus für Liebhaber - eine Rarität mit sehr viel Charme in Diemelstadt - Wrexen.

Hier erwerben Sie ein traumhaftes, vollunterkellertes Einfamilienhaus in zentraler Lage mit einem sehr schönen ca. 603 m2 großen Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen bei diesem Haus ca. 231 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Durch den Haupteingang des Hauses betritt man den schönen Dielenbereich mit Kaminofen und Gäste-WC. Auch der Wintergarten ist von hier aus zu erreichen.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohnraum mit offenem Kamin, einer Küche und einem Esszimmer. Der Wintergarten führt direkt zur Sonnenterrasse, auf der man im Sommer die schönen Stunden genießen kann. Über ein paar Stufen gelangen Sie direkt in den Garten. Der Garten ist liebevoll mit Rasen, Ziersträuchern und Bäumen angelegt.

Das Obergeschoss erreichen Sie über ein Treppenhaus mit massiver Holztreppe, versehen mit Teppichbelag. Über den Dielenbereich gelangt man zu drei weiteren Wohnräumen, einem altersgerechten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem separaten Duschbad.

Eine Garage mit elektrischem Antrieb ist vom Keller aus zugänglich.

Auf dem Dach wurde 2003 eine Solarthermie errichtet. Das Haus wurde von 1972 bis heute laufend renoviert, eine detaillierte Aufstellung ist vorhanden. Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine zusätzliche Ausbaureserve.

Sprechen Sie uns an und besichtigen Sie Ihr neues und einzigartiges Haus mit uns!

Ausstattung

  • altersgerechtes Badezimmer im OG
  • Wintergarten (ca. 1988)
  • Dämmung Wintergarten ca. 2011
  • wassergeführte Heizungsunterstützung im offenen Kamin im Wohnbereich (ca. 1990)
  • Kaminofen mit Edelstahlschornstein im Flur EG (ca. 2012)
  • Solarthermie mit Wärmepuffer von 300 l (ca. 2003) - Dämmung des kompletten Dachboden mit Mineraldämmung und Erneuerung des Dachbodens mit Hartfaserplatten
  • Fenster: Kunststofffenster, teilweise Holzfenster (doppel- und dreifachverglast) ca. 1991, 2009
  • Erneuerung Fußboden im Wohnbereich ca. 2011 - Erneuerung Duschanlage Gästebad (2018)
  • neue Gastherme Viessmann (ca. 2007)
  • Garage mit elektrischem Antrieb

Ihr Ansprechpartner

Friedhelm Strümpel

  • Geschäftsführer
  • Ihr Ansprechpartner für Wohn-, Gewerbe- und Renditeobjekte
  • Dekra Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Tel.: 01722375236

E-Mail: F.Struempel@Immobilien-von-rueden.de

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