Wunderschönes Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Ideen

Adresse: 34474 Diemelstadt

Preis: 485.000€

Courtage: 3,57%

Wohnfläche: 403m²

Grundstücksfläche: 494m²

Zimmer: 7

Die Besitzer haben das schöne alte Natursteinhaus seit 2000 grundlegend kernsaniert und sowohl den Innen- als auch den Außenbereich mit hochwertigen Materialien anspruchsvoll neugestaltet. Alle Räume sind lichtdurchflutet und laden zum Dableiben ein.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 403 m2 beherbergt 7 Zimmer, Einbauküche mit Speisekammer, zwei Tageslichtbäder mit Dusche, Wanne und WC, sowie ein Gäste-WC.

Das Haus hat zwei Eingänge, da die Inhaber 83 m2 im Erdgeschoss als ihr Planungsbüro genutzt haben. In diesem Teil lässt sich auch problemlos eine Einliegerwohnung einrichten (Planung unter den Bildern).

Im Keller befinden sich zwei Lagerräume, sowie Heizung, Öllager, Wasserenthärtungsanlage und Pufferspeicher. Die Heizung wird durch Solarthermie unterstützt.

Im pflegeleicht und liebevoll angelegten Garten befinden sich zwei Terrassen, ein Gartenteich, zwei unterirdische Wasserspeicher und gemauerte Hochbeete.

Ausstattung:

Alle Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt und sind planerisch dokumentiert. Die Liste der ausgeführten Maßnahmen finden Sie unter den Bildern. Alle technischen Geräte werden jährlich gewartet.

Highlights: Fußbodenheizung, Kamin, Sauna, kaum einsehbarer Garten mit Eibenhecke und Sandsteinmauern


Lage:


Helmighausen liegt im Westen von Diemelstadt im sog. Roten Land am Rand des Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge und ist ein Ortsteil der Stadt Diemelstadt im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Hessen. Bis Bad Arolsen sind es ca. 10 km und Marsberg ca. 8 km. Die Autobahn (A44) erreichen sie in ca. 10-15 min. Ein tolles kleines Dorf mit ca. 330 Einwohnern am Rande vom Sauerland/Diemelsee. Der nächste Flughafen ist Paderborn-Lippstadt (ca. 30 min). Auch Brilon erreichen Sie in ca. 30 min. Warburg ist ca. 20 min. entfernt. Kassel erreichen Sie in ca. 40 Minuten; Bad Arolsen in ca. 15 Minuten.


Sonstiges:


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Ihr Ansprechpartner

Friedhelm Strümpel

  • Geschäftsführer
  • Ihr Ansprechpartner für Wohn-, Gewerbe- und Renditeobjekte
  • Dekra Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Tel.: 0171 2063641

E-Mail: warburg@Immobilien-von-rueden.de

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