Charmante Stadtwohnung im Zentrum von Höxter

Entdecken Sie was in mir steckt!

Von außen unscheinbar und von innen ein Wohnung im traumhaften Ambiente, dass individuelles Wohnen ermöglicht. Sie befindet sich im Stadtzentrum von Höxter und ist eine denkmalgeschützte Immobilie, erstmalig 1984 entkernt und grundsaniert.
Auf ca. 100 m² bietet Ihnen diese komplett renovierte, lichtdurchflutete Wohnung viel Comfort im Detail. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie direkt in den kleinen, aber hübschen Eingangsbereich. Dort befindet sich unter anderem eine kleine Garderobennische. Ein kleiner Wohnungswinkel trennt den Wohnzimmer und den Flur voneinander ab. Dieser Platz bietet ein sehr schönes Ambiente für eine Leseecke, Fernsehecke oder einen Arbeitsplatz. Über zwei Stufen betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum südgelegenen Balkon, mit Blick ins Grüne. Auf dem Balkon haben Sie genügend Platz für eine Sitzgarnitur und das Grillen mit "nachbarfreundlichen Geräten" ist möglich.

Vom Flur aus öffnen Sie eine Tür, welche das Badzimmer zugänglich macht. Das Badezimmer ist in zwei Bereiche aufgeteilt, sodass gleichzeitig Bad mit Dusche als auch das WC getrennt genutzt werden können. Das Duschbad und das WC sind mit gehobener Ausstattung versehen und vom Eigentümer so konzipiert, dass Sie genügend Raum zur Gestaltung haben.

Im hinteren Bereich ist die Küche, das Schlafzimmer und ein Multifunktionsraum.

Der Multifunktionsraum wurde vom Eigentümer mit Einbauschränken versehen, in denen sich ein großzügiger Putzschrank, ein zusätzlicher Kleiderschrank und ein komfortabler Arbeitsplatz verstecken.
Hier befinden sich auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie die Gas Etagenheizung, die sich in einem Schrank unsichtbar macht.

Durch die vielen Fenster wirkt die Küche hell und gemütlich. Die Größe der Küche bietet viel Platz für gesellige Abende. Ein großer Esstisch oder eine gemütliche Kaffee Lounge passen hervorragend hinein.
Aus den Fenstern haben Sie einen schönen Ausblick auf andere historische Gebäude, sowie auf die Fußgängerpassage.

Das großzügige Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im hinteren Teil der Wohnung.

Die Fenster sind 3-fach verglast und schallisoliert. Die Wohnung bietet individuelles Wohnen in einem sehr durchdachten Ambiente. Sie eignet sich perfekt für ein Paar ohne Kinder oder eine alleinstehende Person. Haustiere sind nicht erlaubt.

Internet, Strom und Gas muss selbst beim Versorger angemeldet werden.
Eine Parkmöglichkeit ist wegen der historischen Gegebenheiten nicht vorhanden, kann aber in unmittelbarer Umgebung angemietet werden.

Ausstattung

Fenster 3-fach verglast und schallisoliert

Heller Vinylboden

Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche

Garderobe

Eingebaute Deckenbeleuchtungen

Hochwertige Einbauschränke

Lage

Höxter ist eine Kreisstadt mit knapp 30.000 Einwohnern in NRW und gehört zum Regierungsbezirk Detmold. Sie ist Standort der technischen Hochschule OWL.

Die Wohnung liegt in der Innenstadt und ist fußläufig in 3 Min. zu den Geschäften des täglichen Bedarfs zu erreichen. Hier laden viele Cafés und Restaurants zum gemütlichen Beisammensein ein. An der Weserpromenade/ Radweg ist man zu Fuß in 5 Min.

Sonstiges

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"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.“