Charmante Stadtwohnung im Zentrum von Höxter

Entdecken Sie was in mir steckt!

Von außen unscheinbar und von innen eine Wohnung im traumhaften Ambiente, dass individuelles Wohnen ermöglicht. Sie befindet sich im Stadtzentrum von Höxter und ist eine denkmalgeschützte Immobilie, erstmalig 1984 entkernt und grundsaniert.
Auf ca. 98 m² bietet Ihnen diese komplett renovierte, lichtdurchflutete Wohnung viel Comfort im Detail.

Im oberen Bereich befindet sich das Schlafzimmer, ein ebenerdiges Duschbad mit gehobener Ausstattung sowie die Möglichkeit der Einrichtung eines Arbeitsplatzes. Der Zugang zum großzügigen, zum Süden gelegenen, Garten- und Hofbereich ist von hier aus möglich und lässt eine individuelle, Gestaltung zu. Dort befindet sich auch ein Fahrradabstellhäuschen.

Im vorderen Bereich befindet sich das Wohnzimmer, das Esszimmer und ein offener Küchenbereich mit angrenzendem, großzügigem Vorratsraum. Alles ist sehr modern und offen gestaltet. Im Wohnraum wurde ein hochwertiger, nach neustem Standard Kaminofen mit Keramikverkleidung der Fa. Hase installiert. Er sorgt für wohlige Wärme und ein schönes Ambiente. Je nach Sitzplatz kann dieser so gedreht werden, dass das Flammenspiel immer beobachtet werden kann.

Waschmaschine und Trockner finden in einem kleinen Hauswirtschaftsraum mit Glasschiebetür ihren Platz.
Der Garderobenbereich ist mit Einbauschränken versehen, die für viel Stauraum sorgen. In den Deckenbereich enwurden Beleuchtungsspots eingebaut.

Zur Wohnung gehört auch ein historischer ca. 12 m² Gewölbekeller, der mit Fliesen ausgestattet ist und unter anderem als Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Holzfenster im unteren Bereich sind schalisoliert, nach außen verspiegelt und 3-fach verglast. Die Wohnung bietet ein individuelles Wohnen für alle Altersklassen, in einem sehr durchdachten Ambiente.
Perfekt eignet sich die Wohnung für ein Paar ohne Kinder oder alleinstehende Personen. Haustiere sind nicht gestattet.

Die Küche kann nach Absprache mit dem Eigentümer angemietet oder abgekauft werden.

Internet, Strom und Gas muss selbst beim Versorger angemeldet werden.
Eine Parkmöglichkeit ist wegen der historischen Gegebenheiten nicht vorhanden, kann aber in unmittelbarer Umgebung angemietet werden.

en des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.“

Ausstattung

- Fußbodenheizung

- Fenster 3-fach verglast und schallisoliert

- heller Vinylboden

- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche

- Garderobe

- eingebaute Deckenbeleuchtungen

- hochwertige Einbauschränke

- hochwertiger Kamin- Keramikofen

- historischer Gewölbekeller

- großzügiger gepflasterter Freiluftplatz mit Hochbeeten

- Einbauküche in L-Form

Lage

Höxter ist eine Kreisstadt mit knapp 30.000 Einwohnern in NRW und gehört zum Regierungsbezirk Detmold. Sie ist Standort der technischen Hochschule OWL.

Die Wohnung liegt in der Innenstadt und ist fußläufig in 3 Min. zu den Geschäften des täglichen Bedarfs zu erreichen. Hier laden viele Cafés und Restaurants zum gemütlichen Beisammensein ein. An der Weserpromenade/ Radweg ist man zu Fuß in 5 Min.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren.
"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen
und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters (oder
eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.“